Najpiękniejszy Schwabing - całkowicie odnowione mieszkanie na poddaszu w zabytkowej starej kamienicy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Generalnie odnowione 3-pokojowe poddasze w kamienicy o powierzchni użytkowej ponad 100 m², rozmieszczone na dwóch kondygnacjach (połączonych wewnętrznymi schodami), w najpiękniejszej lokalizacji.

Na najwyższym piętrze małego i spokojnego budynku (łącznie tylko 12 mieszkań i 2 lokale użytkowe – salon fryzjerski i gabinet – na parterze) znajduje się tylko jeszcze jedno mieszkanie, dzięki czemu można tu naprawdę cieszyć się spokojem, mimo maksymalnie miejskiego charakteru bezpośrednio za progiem. Takie mieszkania nie pojawiają się na rynku w tej lokalizacji zbyt często.

Dodatkowymi atutami mieszkania są taras na dachu z orientacją południowo-zachodnią, nowoczesna zabudowana kuchnia, częściowo historyczne belki stropowe, dwie łazienki, każda z oknem, oraz kominek na drewno z litego drewna.

Do mieszkania przynależy duża piwnica. Na dziedzińcu budynku jest dużo miejsca do przechowywania rowerów.

Kolejny duży plus: niskie koszty utrzymania nieruchomości wynoszące zaledwie 283 € miesięcznie. Bez kosztownych części wspólnych, takich jak winda, garaż podziemny czy centralne ogrzewanie, nieruchomość wspólna jest łatwa w utrzymaniu, co oszczędza fundusz remontowy i chroni przed nieprzyjemnymi niespodziankami w przypadku dodatkowych opłat.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie zostało gruntownie odnowione i zmodernizowane, dzięki czemu jest bezpośrednio gotowe do zamieszkania.
Parkiet dębowy
wysokiej jakości płytki w łazienkach i w kuchni
zabudowane punkty LED w przedpokoju i łazienkach
ogrzewanie podłogowe w łazience
kuchnia w zabudowie
całkowicie nowy rozdział elektryczny
dostępne przyłącze światłowodowe dla szybkiego internetu aż do mieszkania
wideodomofon
nowa instalacja gazowa
nowe okna dachowe Velux z potrójnymi szybami i elektrycznymi roletami
kominek opalany drewnem
i wiele więcej.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w Schwabing-West, w jednej z najpiękniejszych części tej dzielnicy, która zachwyca historyczną architekturą, wysokiej klasy gastronomią oraz doskonałą komunikacją.

Bezpośrednio przed domem znajduje się wiele lokali gastronomicznych, takich jak znakomita palarnia kawy Suapinga, Kim's Sushi, Kuchenwerkstatt oraz Schwabinger Wassermann.

Luitpoldpark z ogródkiem piwnym Bamberger Haus, który przechodzi w Olympiapark, znajduje się zaledwie 5 minut spacerem stąd i jest idealny na spacery lub jogging wśród zieleni.

Dojazd komunikacją miejską jest optymalnie zapewniony dzięki położonej również w zasięgu spaceru (2 minuty) stacji metra Hohenzollernplatz (linia U2 oraz linia tramwajowa 27 i autobus 53), co umożliwia szybki dojazd do centrum miasta, głównego dworca kolejowego (bez przesiadki 8 minut) oraz także na lotnisko.

Sprzedaż bezpośrednio przez właścicielkę. Mówię też po angielsku i włosku.