| Obszar wykresu | 541 m² |
|---|
| Cena zakupu | 539.000 € |
|---|---|
| Komisja | 5,95% (5,95% Käuferprovision) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa atrakcyjna działka budowlana stwarza rzadką okazję do realizacji nowoczesnego budynku wielorodzinnego w poszukiwanej lokalizacji mieszkaniowej. Podstawę możliwej zabudowy stanowi miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nr 477, który umożliwia bezpieczny pod względem planistycznym rozwój działki, tworząc tym samym idealne warunki dla inwestorów, deweloperów projektowych lub inwestorów budowlanych.
Według wstępnej oceny architekta na działce można zrealizować łączną powierzchnię brutto kondygnacji wynoszącą około 541 m². Po uwzględnieniu typowych powierzchni konstrukcyjnych, komunikacyjnych i technicznych daje to potencjalną wynajmowalną powierzchnię mieszkalną wynoszącą około 400 m².
W zależności od koncepcji architektonicznej możliwa jest budowa budynku o maksymalnie czterech kondygnacjach. Możliwe są na przykład cztery niemal równej wielkości poziomy lub wariant z cofniętą kondygnacją poddaszową. W ten sposób – w zależności od wybranego układu pomieszczeń – można zrealizować około 6 do 8 nowoczesnych lokali mieszkalnych o powierzchni od około 50 do 70 m². Dzięki temu działka doskonale nadaje się do stworzenia atrakcyjnej przestrzeni mieszkaniowej, która zainteresuje zarówno osoby poszukujące mieszkania na własne potrzeby, jak i inwestorów kapitałowych.
Kolejną zaletą jest to, że balkony i tarasy, zgodnie z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie są wliczane do dopuszczalnej powierzchni kondygnacji i mogą dodatkowo znacząco podnieść jakość mieszkania. Również kondygnację piwniczną z pomieszczeniami technicznymi i pomocniczymi można ekonomicznie zintegrować z projektem.
Obowiązujące obecnie ustawowe wymagania dotyczące nowych budynków, takie jak wyposażenie dachu w instalację fotowoltaiczną, można optymalnie zrealizować w ramach nowoczesnego i energooszczędnego projektu budynku.
Na działce znajduje się obecnie jeszcze istniejąca zabudowa, której rozbiórkę i usunięcie przejmuje nabywca. Możliwość nowego zagospodarowania działki stwarza tym samym atrakcyjną perspektywę indywidualnej zabudowy
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
2.211.000 € Działka komercyjna z planem zagospodarowania, dogodna komunikacyjnie lokalizacja przy terenach targowych – Hanower **niezabudowana**30519 Hannover
363.000 € Wymarzona działka w bezpośrednim sąsiedztwie kanału czeka na Ciebie30179 Hannover
250.000 € Atrakcyjna działka budowlana z potencjałem rozwoju w Hanowerze-Herrenhausen30419 Hannover