| Участок | 541 m² |
|---|
| Цена покупки | 539.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 5,95% (5,95% Käuferprovision) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот привлекательный участок под строительство предоставляет редкую возможность реализовать современный многоквартирный дом в востребованном жилом районе. Основой возможной застройки является план застройки № 477, который обеспечивает планово надёжное развитие участка и тем самым создаёт идеальные условия для инвесторов, девелоперов или застройщиков.
Согласно предварительной оценке архитектора, на участке можно реализовать общую брутто-площадь этажей около 541 м². С учётом обычных конструктивных, инфраструктурных и технических площадей это даёт потенциальную сдаваемую жилую площадь около 400 м².
В зависимости от архитектурной концепции возможно строительство здания высотой до четырёх этажей. Например, можно предусмотреть четыре почти одинаковых по размеру уровня или вариант с отступающим мансардным этажом. Таким образом, в зависимости от выбранной планировки можно реализовать около 6–8 современных жилых единиц площадью примерно 50–70 м². Поэтому участок отлично подходит для создания привлекательного жилья, ориентированного как на собственников, так и на инвесторов.
Ещё одно преимущество: согласно положениям действующего плана застройки, балконы и террасы не учитываются в допустимой площади этажей и могут дополнительно существенно повысить качество проживания. Подвальный этаж с техническими и вспомогательными помещениями также можно экономично интегрировать в проект.
Действующие законодательные требования к новым зданиям, например оснащение крыши фотоэлектрической установкой, можно оптимально реализовать в рамках современного и энергоэффективного проектирования здания.
В настоящее время на участке ещё находится существующая старая застройка, снос и удаление которой должен взять на себя покупатель. Возможность нового освоения участка открывает привлекательные перспективы для индивидуальной застройки
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
2.211.000 € Коммерческий участок с Б-планом, выгодное транспортное расположение у выставочного комплекса - Ганновер **незастроенный**30519 Hannover
363.000 € Участок вашей мечты в непосредственной близости от канала ждет вас30179 Hannover
250.000 € Привлекательный участок под застройку с потенциалом развития в Ганновере-Херренхаузене30419 Hannover