Lokal gastronomiczny z ogródkiem piwnym, kuchnią i wyposażeniem w pobliżu jeziora Wöhrder See w Norymberdze

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej posiadłości

Na sprzedaż oferowany jest zadbany lokal gastronomiczny przy Bartholomäusstraße 66 w 90489 Norymberdze. Lokal jest obecnie użytkowany jako restauracja włoska i oferuje idealne warunki dla gastronomów, operatorów lub inwestorów poszukujących ugruntowanego lokalu komercyjnego z przestrzenią zewnętrzną i istniejącą infrastrukturą.

Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalno-usługowego i przekonuje jasną salą restauracyjną z dużymi przeszkleniami od strony ulicy, centralnie usytuowanym barem, funkcjonalną kuchnią gastronomiczną oraz zacisznym ogródkiem piwnym na tyłach. Połączenie widocznej lokalizacji na parterze, istniejącego wykorzystania restauracyjnego, dostępnego wyposażenia kuchni i przestrzeni zewnętrznej sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla bezproblemowej kontynuacji działalności lub realizacji nowej koncepcji gastronomicznej.

Zgodnie z dostępnymi dokumentami lokal komercyjny obejmuje łącznie ok. 152 m². Składa się na to ok. 90 m² powierzchni użytkowej, ok. 50 m² powierzchni ogródka piwnego oraz ok. 12 m² piwnicy magazynowej. W dokumentach historycznie wykazano ok. 44 miejsca siedzące wewnątrz oraz ok. 32 miejsca siedzące w ogródku piwnym. Dokładną zatwierdzoną liczbę miejsc siedzących należy w razie potrzeby sprawdzić na podstawie dokumentacji budowlanej lub dokumentacji lokalu gastronomicznego.

Powierzchnia gastronomiczna jest utrzymana w zadbanym stanie. Wyposażenie jest funkcjonalne i obejmuje między innymi salę restauracyjną, bar, kuchnię, urządzenia chłodnicze, oddzielne pomieszczenia sanitarne, powierzchnie magazynowe oraz instalację separatora tłuszczu. Zgodnie ze starszą dokumentacją lokal nie jest związany z żadnym browarem ani automatami, co zapewnia operatorom dodatkową elastyczność w kształtowaniu ich koncepcji.

Ogródek piwny na tyłach jest szczególnym atutem i stwarza dodatkowy potencjał obrotów, zwłaszcza w ciepłych miesiącach. Jednocześnie lokal, dzięki położeniu na parterze budynku mieszkalno-usługowego, jest dobrze wkomponowany w ukształtowane otoczenie. Nad powierzchnią komercyjną znajdują się mieszkania własnościowe, dzięki czemu nieruchomość szczególnie nadaje się do prowadzenia zadbanej, przyjaznej dla sąsiedztwa działalności gastronomicznej.

Oprócz kontynuacji działalności restauracyjnej, na podstawie dostępnych dokumentów możliwe są również alternatywne sposoby wykorzystania, takie jak bistro, kawiarnia dzienna, sklep z delikatesami, piekarnia, sklep mięsny lub inny lokal handlowy, każdorazowo z zastrzeżeniem weryfikacji urzędowej i prawnej. Tym samym lokal komercyjny stanowi atrakcyjną podstawę zarówno dla użytkowników własnych, jak i inwestorów.

Lokalizacja