Ресторанний об’єкт із пивним садом, кухнею та інвентарем поблизу Wöhrder See у Нюрнберзі

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Продається доглянуте приміщення під заклад громадського харчування за адресою Bartholomäusstraße 66, 90489 Nürnberg. Наразі площа використовується як італійський ресторан і пропонує ідеальні умови для рестораторів, операторів або інвесторів, які шукають діючий комерційний об’єкт із відкритою зоною та наявною інфраструктурою.

Приміщення розташоване на першому поверсі житлово-комерційного будинку та вирізняється світлим залом із великими вікнами на вулицю, центральною барною стійкою, функціональною професійною кухнею, а також захищеним пивним садом у задній частині. Поєднання помітного розташування на першому поверсі, наявного ресторанного використання, кухонного обладнання та відкритої площі робить об’єкт особливо привабливим для безперервного продовження діяльності або реалізації нової гастрономічної концепції.

Згідно з наявними документами, загальна площа комерційного приміщення становить приблизно 152 м². Вона складається з приблизно 90 м² корисної площі, приблизно 50 м² площі пивного саду та приблизно 12 м² підвального складського приміщення. У документах історично зазначено приблизно 44 посадкові місця у внутрішній частині та приблизно 32 посадкові місця у пивному саду. Точну дозволену кількість посадкових місць за потреби слід перевірити на підставі будівельної або ресторанної документації.

Гастрономічна площа перебуває у доглянутому стані. Обладнання є функціональним і включає, зокрема, зал, барну стійку, кухню, холодильне обладнання, окремі санітарні зони, складські площі, а також жировловлювальну установку. Згідно зі старими документами, приміщення не прив’язане до пивоварні та не обладнане автоматами, що надає операторам додаткову гнучкість у формуванні концепції.

Пивний сад у задній частині є особливою перевагою та створює додатковий потенціал для отримання доходу, особливо в теплі місяці. Водночас завдяки розташуванню на першому поверсі житлово-комерційного будинку приміщення добре інтегроване в сформоване оточення. Над комерційною площею розташовані квартири у власності, тому об’єкт особливо підходить для доглянутої гастрономічної концепції, сумісної з інтересами сусідів.

Окрім продовження роботи як ресторану, згідно з наявними документами можливе також альтернативне використання як бістро, денного кафе, магазину делікатесів, пекарні, м’ясної крамниці або іншого торгового закладу — у кожному випадку за умови перевірки органами влади та з юридичної точки зору. Таким чином, це комерційне приміщення є привабливою основою як для власників-користувачів, так і для інвесторів.

Location