Ресторанное помещение с пивным садом, кухней и инвентарем рядом с Wöhrder See в Нюрнберге

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Продается ухоженный объект общественного питания по адресу Bartholomäusstraße 66 в 90489 Nürnberg. Площадь в настоящее время используется как итальянский ресторан и предлагает идеальные условия для рестораторов, операторов или инвесторов, которые ищут устоявшийся коммерческий объект с открытой площадью и имеющейся инфраструктурой.

Помещение находится на первом этаже жилого и коммерческого здания и впечатляет светлым залом с большими оконными поверхностями на улицу, центральной зоной стойки, функциональной кухней для общественного питания, а также защищенным пивным садом в задней части. Сочетание заметного расположения на первом этаже, действующего ресторанного использования, имеющейся кухонной техники и открытой площади делает объект особенно привлекательным для беспроблемного продолжения работы или новой гастрономической концепции.

Согласно имеющимся документам, коммерческий объект включает в общей сложности ок. 152 м². Они состоят из ок. 90 м² полезной площади, ок. 50 м² площади пивного сада и ок. 12 m² подвального склада. В документах исторически указано ок. 44 посадочных места в помещении, а также ок. 32 посадочных места в пивном саду. Точное разрешенное количество посадочных мест при необходимости следует проверить по строительному или ресторанному делу.

Площадь общественного питания находится в ухоженном состоянии. Оснащение функциональное и включает, среди прочего, зал, стойку, кухню, возможности охлаждения, раздельные санитарные помещения, складские площади, а также установку жироуловителя. Согласно старым документам, объект свободен от обязательств перед пивоварней и игровых автоматов, что предоставляет операторам дополнительную гибкость при выборе концепции.

Задний пивной сад является особым преимуществом и создает дополнительный потенциал выручки, особенно в теплые месяцы. В то же время помещение благодаря своему расположению на первом этаже жилого и коммерческого здания хорошо интегрировано в сложившееся окружение. Над коммерческой площадью находятся квартиры в собственности, благодаря чему объект особенно подходит для ухоженной гастрономической концепции, совместимой с соседями.

Помимо продолжения работы в качестве ресторана, согласно имеющимся документам, возможны и альтернативные виды использования, такие как бистро, дневное кафе, деликатесный магазин, пекарня, мясная лавка или иной магазин, каждый раз при условии проверки со стороны органов власти и с правовой точки зрения. Таким образом, этот коммерческий объект предлагает привлекательную основу как для собственников-пользователей, так и для инвесторов.

Location