M1 Gewerbepark/Berthold-Beitz-Boulevard wolnostojący budynek magazynowo-biurowy w parku przemysłowym M1 w Essen

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Reprezentacyjny budynek o efektywności energetycznej KfW-40 został wzniesiony w 2000 roku w ekologicznej i nowoczesnej technologii budowlanej i obejmuje dwie kondygnacje. Składa się z części biurowej od frontu, hali magazynowej, sali szkoleniowo-konferencyjnej oraz mieszkania kierownika zakładu. Wolnostojący budynek nie jest podpiwniczony.

Na parterze, oprócz przestronnego, reprezentacyjnego holu wejściowego, znajdują się łącznie trzy dodatkowe pomieszczenia biurowe. Są one połączone elastycznymi ściankami działowymi; ofertę uzupełnia okablowanie informatyczne. Ogrzewana hala magazynowa jest jasna, przestronna i funkcjonalna oraz posiada pas świetlny i bramę segmentową z drzwiami przejściowymi, umożliwiającymi przejście i dostawy. Pomieszczenia sanitarne są wyposażone zgodnie ze współczesnymi standardami i wyłożone białymi płytkami.

Na piętrze znajduje się duża, jasna sala konferencyjna wyposażona do celów szkoleniowych – między innymi w scenę prezentacyjną i szafy wnękowe. Liczne pasy świetlne można otwierać elektrycznie. Na tej kondygnacji znajdują się ponadto dwa pomieszczenia biurowe oraz mieszkanie kierownika zakładu o powierzchni ok. 168 m², które bez problemu może być wykorzystywane jako biuro. Łącznie do dyspozycji jest tutaj pięć dodatkowych pokoi, dwie łazienki, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, balkon oraz taras na dachu o powierzchni ok. 55 m², usytuowany od strony południowej. Na piętro można również wejść przez osobne wejście.
Dostępnych jest wystarczająco dużo własnych miejsc parkingowych – łącznie 20 – które są już zawarte w cenie najmu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Oferowany obiekt komercyjny znajduje się w prestiżowym parku przemysłowo-usługowym M1, w którego atrakcyjnym, zielonym otoczeniu znajdują się wyłącznie renomowane i reprezentacyjne obiekty.
Jest on dobrze dostępny zarówno od strony ulic Gladbecker Straße i Berthold-Beitz-Boulevard, jak i od strony Bottroper Straße. Bezpośrednio przed obiektem znajduje się przystanek autobusowy. Do centrum Essen, dworca głównego oraz Uniwersytetu w Essen można dojechać samochodem lub autobusem w około 5 minut. Autostrady A 42 i A 40 również są dostępne w ciągu kilku minut. Dojazd na lotnisko w Düsseldorfie zajmuje około 20 minut. Przylegające ulice Am Lichtbogen i Gießereiweg są dobrze rozwinięte i dostępne również dla samochodów ciężarowych. Dzięki połączeniu z niedawno ukończonym Kruppgürtel park przemysłowo-usługowy M1 został dodatkowo podniesiony na wartości i jest jeszcze lepiej dostępny — idealna infrastruktura! Obiekt wyróżnia się różnorodnymi możliwościami aranżacji. Biura można elastycznie i zgodnie z życzeniami najemców podzielić na pomieszczenia jednoosobowe, grupowe lub typu open space.
W tym obiekcie można również doskonale połączyć pracę i mieszkanie.

Inne

Prosimy najpierw przeprowadzić oględziny zewnętrzne / rozeznanie lokalizacji,
w przypadku zainteresowania prosimy o kontakt w celu umówienia oględzin wnętrza.
Dr Elisa Nimptschke
+49 172 5378783

Czynsze najmu podane są bez kosztów dodatkowych.
Opłaty za gaz, wodę i prąd są rozliczane bezpośrednio z właściwymi dostawcami.
Bez opłat pośrednictwa i prowizji, wynajem odbywa się bezpośrednio przez właścicielkę.
Oczywiście jesteśmy do Państwa dyspozycji w każdej chwili, aby udzielić szczegółowych informacji oraz umówić termin oględzin.
!!UWAGA!! Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności ani nie udzielamy gwarancji za prawidłowość i kompletność podanych informacji. Zastrzega się możliwość wystąpienia błędów oraz wynajęcia lokalu innemu zainteresowanemu.

Zwracamy uwagę, że nieuprawnione wykorzystywanie, kopiowanie, reprodukcja, modyfikowanie, publikowanie, przekazywanie, rozpowszechnianie i powielanie materiałów jest surowo zabronione i podlega ochronie praw autorskich.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Obiekt znajduje się w dobrze skomunikowanym parku przemysłowym M1 Gewerbepark Essen, z optymalnym połączeniem z ponadregionalną siecią transportową. Atrakcyjna lokalizacja przemysłowa stanowi idealną bazę dla firm o reprezentacyjnych wymaganiach i zapotrzebowaniu logistycznym.