Außenbereich
Außenbereich
Separater Eingang
Eingangsbereich
Flur
Flur
Küche
Küche
Garten
Garten
Zimmer vorne
Zimmer vorne seitlich
Zimmer vorne seitlich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Dusche
Dusche
Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 135 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1923 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1980 € |
|---|---|
| Additional Costs | 350 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 150 € |
| Estimated warm rent | 2330 € |
| Deposit | 5940€ |
| Price per m² | 14.67 €/m² |
W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych Akwizgranu, w historycznej willi secesyjnej przy Maria-Theresia-Allee, powstaje wyjątkowe mieszkanie na parterze, łączące urok klasycznej architektury z wymaganiami nowoczesnego mieszkania.
Po kompleksowej i wysokiej jakości renowacji podstawowej mieszkanie prezentuje się jako ekskluzywne, pierwsze zasiedlenie. Na ok. 135 m² powierzchni mieszkalnej czeka na Państwa przemyślana koncepcja przestrzenna z przestronnymi, pełnymi światła pomieszczeniami, imponującą wysokością sufitów oraz starannie zachowanymi elementami secesyjnymi. Udane połączenie historycznej substancji budowlanej, nowoczesnej architektury oraz wysokiej jakości wyposażenia i nowoczesnej techniki budynkowej tworzy atmosferę mieszkalną o wyjątkowej elegancji i ponadczasowej wartości.
Mieszkanie dysponuje trzema przestronnymi pokojami dziennymi i sypialniami, oddzielną kuchnią mieszkalną, rozległym holem, wysokiej jakości wyposażoną łazienką oraz dodatkową toaletą dla gości. Szczególną atrakcją jest bezpośrednie wyjście do przestronnego ogrodu, odbywające się przez obszerną kuchnię mieszkalną i harmonijnie łączące część wewnętrzną z zewnętrzną.
Prywatna część zewnętrzna jest obecnie uzupełniana o przestronny taras, który będzie do wyłącznej dyspozycji przyszłych mieszkańców. Zakończenie prac nastąpi wkrótce po wprowadzeniu się i po ich zakończeniu zapewni wysokiej jakości prywatną przestrzeń zewnętrzną o powierzchni ok. 25 m². Powierzchnia tarasu nie została uwzględniona w podanej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 135 m²
Najwyższy komfort mieszkania zapewniają wygodne ogrzewanie podłogowe w połączeniu z nowoczesnym hybrydowym systemem grzewczym z pompą ciepła i technologią kondensacyjną gazową, wysokiej jakości okładziny podłogowe oraz starannie dobrane materiały, podkreślające ekskluzywny charakter mieszkania.
Duże pomieszczenie piwniczne z wbudowanymi systemami szaf oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania i wszechstronne możliwości użytkowania. Dwa przypisane na stałe miejsca parkingowe dla samochodów bezpośrednio przed domem dopełniają tę wyjątkową ofertę mieszkaniową.
Mieszkanie skierowane jest do wymagających najemców, którzy chcą połączyć reprezentacyjne mieszkanie w historycznej willi z najnowocześniejszym wyposażeniem, wysoką efektywnością energetyczną i jedną z najpiękniejszych lokalizacji mieszkaniowych Akwizgranu.
- Pierwsze zamieszkanie po wysokiej jakości kompleksowym remoncie (zakończenie przewidywane za ok. 3 tygodnie)
- Ok. 135 m² powierzchni mieszkalnej
- 3 pokoje, oddzielna kuchnia mieszkalna, hol, łazienka i WC dla gości
- Przestronny ogród z bezpośrednim dostępem przez kuchnię mieszkalną
- Taras w planach – zakończenie wkrótce po wprowadzeniu się
- Nowoczesne ogrzewanie podłogowe z hybrydowym systemem grzewczym (pompa ciepła i technika kondensacyjna gazowa)
- Wysokiej jakości wykładziny podłogowe i ekskluzywny dobór materiałów
- Własne, oddzielne wejście do domu
- Duże pomieszczenie piwniczne z wbudowanymi systemami szaf
- Dwa zarezerwowane miejsca parkingowe dla samochodów bezpośrednio przed domem
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Aleja Maria-Theresia od dziesięcioleci należy do najbardziej ekskluzywnych i reprezentacyjnych adresów mieszkaniowych Akwizgranu. Otoczenie charakteryzuje się okazałymi willami secesyjnymi i z okresu Gründerzeit, starym drzewostanem oraz przestronnymi działkami. Południowa dzielnica willowa łączy historyczny urok z wyjątkowo spokojną atmosferą mieszkalną i należy do najbardziej pożądanych lokalizacji w cesarskim mieście. Charakter osiedlowy oraz ukształtowana zieleń nadają tej okolicy swój charakter do dziś.
Zaledwie kilka minut spacerem stąd znajdują się Hangeweiher oraz rozległy Kaiser-Friedrich-Park, jeden z najpopularniejszych terenów rekreacyjnych Akwizgranu. Ścieżki spacerowe i rowerowe, rozległe tereny zielone oraz liczne możliwości spędzania wolnego czasu zapewniają wysoki komfort wypoczynku tuż za progiem.
Sklepy codziennego użytku, lekarze, apteki, kawiarnie i restauracje znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Do centrum Akwizgranu z jego różnorodną ofertą kulturalną, wysokiej jakości możliwościami zakupów i historyczną starówką można dotrzeć w kilka minut.
Lokalizacja zachwyca również doskonałym połączeniem komunikacyjnym. RWTH Aachen, Uniwersyteckie Centrum Medyczne Aachen oraz dworzec główny w Akwizgranie są szybko dostępne. Jednocześnie istnieją optymalne połączenia z autostradami A4 i A44 w kierunku Kolonii, Düsseldorfu, Maastricht i Belgii.
Aleja Maria-Theresia w wyjątkowy sposób łączy reprezentacyjne mieszkanie, wypoczynek blisko natury oraz doskonałą infrastrukturę — połączenie, które czyni ją jedną z najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych Akwizgranu. Tutaj mogą Państwo cieszyć się ekskluzywnym mieszkaniem w historycznym otoczeniu willowym, nie rezygnując przy tym z zalet życia miejskiego.
