| Powierzchnia użytkowa | 488 m² |
|---|
| Cena zakupu | 749.000 € |
|---|---|
| Komisja | 5,95% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW samym sercu centrum Verden prezentuje się ten budynek mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni ok. 688 m², z czego ok. 200 m² stanowi powierzchnia mieszkalna, a ok. 488 m² powierzchnia komercyjna, jako klasyczny śródmiejski obiekt handlowy o ugruntowanej strukturze i różnorodnych możliwościach wykorzystania. Ceglana fasada szczytowa harmonijnie wpisuje się w historyczny charakter ulicy Große Straße i już z zewnątrz nadaje budynkowi charakter tradycyjnego domu handlowego, typowego dla tętniących życiem lokalizacji na starym mieście. Duże witryny na parterze tworzą otwarty, zachęcający efekt od strony ulicy i zapewniają doskonałą widoczność części komercyjnej. Przynależna działka obejmuje powierzchnię ok. 783 m², oferując tym samym wyjątkowo dużą, jak na lokalizację w centrum miasta, przestrzeń.
Wolnostojący budynek został pierwotnie wybudowany około 1957 roku, a w kolejnych latach był starannie rozwijany. Dobudówka z 1968 roku oraz adaptacja poddasza około 1969 roku pokazują, jak obiekt z biegiem czasu dostosowywał się do potrzeb prowadzonej działalności. Ta ukształtowana na przestrzeni lat struktura nadaje nieruchomości dziś jej wyjątkowy charakter, a zarazem opowiada fragment historii miasta.
Na parterze rozciąga się przestronna powierzchnia komercyjna, podzielona na kilka obszarów i wyróżniająca się przejrzystą strukturą funkcjonalną. Od strony ulicy znajduje się główna strefa sprzedaży z rozległą witryną, umożliwiającą atrakcyjną prezentację towarów lub usług. Za nią znajdują się kolejne powierzchnie sprzedażowe i pomocnicze, które można elastycznie wykorzystywać i które zapewniają przyjemne poczucie przestronności. Poziom ten uzupełnia oddzielne biuro, idealne do czynności organizacyjnych lub rozmów doradczych.
Przez budynek prowadzi pasaż, łączący przednią część handlową z tylnymi częściami budynku. Taka struktura jest typowa dla śródmiejskich obiektów handlowych i umożliwia funkcjonalne oddzielenie powierzchni sprzedażowej, obszarów roboczych oraz magazynów. W tylnej części parteru dostępne są dodatkowe pomieszczenia użytkowe i magazynowe, które optymalnie wspierają bieżącą działalność i zapewniają wystarczająco dużo miejsca na przechowywanie towarów lub procesy operacyjne.
Piwnica uzupełnia nieruchomość o kolejne powierzchnie magazynowe i użytkowe oraz zapewnia dodatkowe możliwości archiwizacji, Technika lub magazynowanie.
Na wyższych kondygnacjach znajdują się dwa przestronne mieszkania, z których każde ma powierzchnię mieszkalną około 100 m². Mieszkania korzystają z centralnej lokalizacji w samym centrum Verdener Innenstadt i łączą miejskie życie z krótkimi drogami do sklepów, lokali gastronomicznych oraz wszystkich obiektów codziennego użytku. Przestronne układy pomieszczeń zapewniają przyjemną atmosferę mieszkania i oferują różne możliwości użytkowania, zarówno dla właścicieli, jak i w przypadku wynajmu długoterminowego.
Struktura powierzchni przedstawia się następująco:
Powierzchnia sprzedaży: ok. 267 m²
Powierzchnia biurowa: ok. 13 m²
Powierzchnia witryn: ok. 48 m²
Pasaż: ok. 53 m²
Pomieszczenia magazynowe: ok. 120 m²
Mieszkania na 1. i 2. piętrze: każde ok. 100 m²
Powierzchnia działki: ok. 783 m²
Połączenie przestronnej powierzchni komercyjnej na parterze, funkcjonalnych powierzchni magazynowych i pomocniczych oraz dwóch mieszkań na wyższych kondygnacjach czyni tę nieruchomość wszechstronnym obiektem w centrum miasta o atrakcyjnym połączeniu różnych funkcji.
Uwaga:
* Świadectwo charakterystyki energetycznej jest obecnie w trakcie przygotowywania.
* Przedstawione zdjęcia zostały wykonane obiektywem szerokokątnym.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
