| Полезная площадь | 488 m² |
|---|
| Цена покупки | 749.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 5,95% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ самом сердце центра Вердена расположен этот жилой и коммерческий дом общей площадью около 688 м², из которых около 200 м² приходится на жилую площадь и около 488 м² — на коммерческую. Он представляет собой классический городской торговый дом со сложившейся структурой и разнообразными возможностями использования. Фасад из кирпича с фронтоном гармонично вписывается в исторический облик улицы Große Straße и уже снаружи передаёт характер традиционного коммерческого здания, типичного для оживлённых исторических центральных районов. Большие витринные площади на первом этаже создают открытое, привлекательное впечатление со стороны улицы и обеспечивают отличную видимость коммерческой зоны. Участок, относящийся к объекту, имеет площадь около 783 м², что является примечательно просторной площадью для центрального района.
Отдельно стоящее здание первоначально было построено примерно в 1957 году и в последующие годы бережно развивалось. Пристройка 1968 года, а также обустройство мансардного этажа примерно в 1969 году показывают, как дом со временем адаптировался к потребностям своего использования. Эта сложившаяся структура сегодня придаёт объекту его неповторимый характер и одновременно рассказывает часть истории города.
На первом этаже расположена просторная коммерческая площадь, разделённая на несколько зон с чёткой функциональной структурой. Со стороны улицы находится основная торговая зона с протяжённой витринной линией, позволяющей привлекательно представить товары или услуги. За ней располагаются дополнительные торговые и вспомогательные площади, которые можно использовать гибко и которые создают приятное ощущение простора. Этот уровень дополняет отдельный офис, идеально подходящий для организационной работы или консультаций.
Через здание проходит пассаж, соединяющий переднюю торговую зону с расположенными в задней части здания помещениями. Такая структура типична для городских торговых домов и позволяет функционально разделить торговую площадь, рабочие зоны и складские помещения. В задней части первого этажа имеются дополнительные хозяйственные и складские помещения, которые оптимально поддерживают текущую деятельность и предоставляют достаточно места для хранения товаров или рабочих процессов.
Подвал дополняет объект дополнительными складскими и хозяйственными площадями и создаёт дополнительные возможности для архивирования, Технические помещения или складские площади.
На верхних этажах расположены две просторные квартиры, каждая жилой площадью около 100 м². Квартиры выгодно расположены в центре города Ферден и сочетают городскую жизнь с короткими расстояниями до магазинов, заведений общественного питания и всех объектов повседневного спроса. Просторная планировка помещений обеспечивает приятную атмосферу проживания и открывает различные возможности использования — как для собственного проживания, так и для долгосрочной сдачи в аренду.
Структура площадей выглядит следующим образом:
Торговая площадь: ок. 267 м²
Офисная площадь: ок. 13 м²
Площадь витрин: ок. 48 м²
Пассаж: ок. 53 м²
Складские помещения: ок. 120 м²
Квартиры на 1-м и 2-м верхних этажах: каждая ок. 100 м²
Площадь участка: ок. 783 м²
Сочетание просторной коммерческой площади на первом этаже, функциональных складских и вспомогательных помещений, а также двух квартир на верхних этажах делает этот объект универсальной городской недвижимостью с привлекательным сочетанием вариантов использования.
Примечание:
* Энергетический сертификат в настоящее время находится в процессе оформления.
* Представленные изображения были сняты широкоугольным объективом.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
