Dom z muru pruskiego dla dwóch rodzin – część gospodarstwa w Dolsenhain

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ

- Klasa efektywności energetycznej: D

- sporządzono dnia: 07.06.2021

- ważne do: 07.06.2031

- Rodzaj świadectwa charakterystyki energetycznej: na podstawie zużycia

- Łączny wskaźnik zużycia: ok. 124 kWh/(m²a)

- Zużycie wraz z ciepłą wodą: tak

- Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie centralne

- Paliwo: gaz płynny

- Rok budowy: 1904

---------------

Bliźniak, dom jednorodzinny dla kolekcjonera i warsztat – wszystko jest możliwe!!

Na sprzedaż oferowany jest nieobjęty ochroną konserwatorską budynek wchodzący w skład gospodarstwa z czterema budynkami ustawionymi wokół dziedzińca. Ze względu na położenie w obrębie nieruchomości, od północnej strony budynku zostanie wydzielona i przypisana do niego część o powierzchni ok. 1.335 m² z całej działki. W załączniku znajduje się szkic będący propozycją takiego rozwiązania. W ten sposób mogą Państwo uzyskać działkę z dużym budynkiem mieszkalnym dla swojej rodziny. Drugą możliwością byłoby utworzenie dwóch połówek bliźniaka, każda z własnym udziałem w działce o powierzchni ok. 670 m²

Budynek wzniesiony ok. 1904 roku, o powierzchni brutto ok. 360 m² i obecnej powierzchni mieszkalnej ok. 270 m², został w latach 1998–2000 wyremontowany, zmodernizowany, a pokrycie dachowe wymieniono. Ściany i stropy zostały odnowione, a mieszkania wyremontowane, jednak z powodu szkód mrozowych i nieużytkowania konieczny jest kolejny remont. Występująca wilgoć w murach została spowodowana przez byłą lokatorkę. Dlatego należy sprawdzić i wymienić wszystkie przewody grzewcze i piony, podobnie jak kocioł.

Dom jest dwukondygnacyjnym budynkiem murowanym z murem pruskim i zaadaptowanym poddaszem. Jest częściowo podpiwniczony, ogrzewany gazowym ogrzewaniem centralnym znajdującym się w innym budynku gospodarstwa. W tym przypadku nieuniknione będzie zastosowanie innego rozwiązania. W ramach kontroli i wymiany ogrzewania zalecamy ogrzewanie na podczerwień w połączeniu z elektrycznymi przepływowymi podgrzewaczami wody do przygotowania ciepłej wody użytkowej. Duży dach budynku oferuje ogromny potencjał dla fotowoltaiki w połączeniu z magazynowaniem energii.

Łącznie dostępne są trzy lokale mieszkalne i garaż. Mieszkanie na parterze ma obecnie ok. 50 m², na piętrze po lewej ok. 43 m², a na piętrze po prawej ok. 48 m². Na parterze znajduje się ponadto ok. 130 m² niewykończonej powierzchni magazynowej.

Przyłącza prądu, wody i kanalizacji przebiegają nową wewnętrzną drogą dojazdową przez całą nieruchomość i są zabezpieczone służebnością budowlaną. Odprowadzanie wód opadowych odbywa się obecnie do zbiornika retencyjnego na działce.

Lokalizacja