| Rodzaj | Loft lub studio |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 147 m² |
| Rok | 1934 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 4,5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Palety drewna |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 9 m² |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 1890 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 170 € |
| Koszty ogrzewania | 130 € |
| Czynsz ogółem | 2190 € |
| Depozyt | 5670€ |
| Cena za m² | 14,90 €/m² |
Historyczny urok spotyka nowoczesną jakość mieszkania
To wyjątkowe mieszkanie loftowe znajduje się w pieczołowicie i kompleksowo przebudowanej, objętej ochroną zabytków stodole, położonej w historycznym i spokojnym centrum miejscowości Niefern-Öschelbronn (dzielnica Öschelbronn).
Na 147 m² powierzchni mieszkalnej, z imponującą wysokością pomieszczeń do 4,5 metra, odsłoniętą historyczną konstrukcją nośną i nowoczesną, otwartą architekturą powstaje wyjątkowa atmosfera mieszkania.
Mieszkanie zostało stworzone na nowo w ramach kompleksowej modernizacji, z dużą dbałością o szczegóły. Historyczna substancja budynku i współczesna architektura łączą się w wyjątkowy dom o loftowym charakterze. Duże powierzchnie okienne wpuszczają do pomieszczeń mnóstwo światła dziennego i efektownie eksponują widoczną konstrukcję nośną.
Już oddzielne i przestronne wejście na parterze robi reprezentacyjne pierwsze wrażenie. Stąd klatką schodową można dostać się na właściwy poziom mieszkalny. Bezpośrednio obok znajduje się toaleta dla gości.
Sercem mieszkania jest przestronna, otwarcie zaprojektowana strefa dzienna, jadalnia i kuchnia, która dzięki imponującej wysokości pomieszczeń, parkietowi z naturalnego drewna, widocznej historycznej konstrukcji belkowej oraz dużym powierzchniom okiennym oferuje wyjątkową atmosferę. Duży i słoneczny balkon powiększa przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i zachęca do wypoczynku.
Bezpośrednio przy strefie dziennej znajduje się oddzielne biuro lub pokój gościnny, idealny również do pracy z domu. Mieszkanie uzupełnia praktyczne pomieszczenie gospodarcze, oferujące dodatkowe miejsce do przechowywania.
Przez korytarz dociera się do dwóch przestronnych sypialni. Sypialnia rodziców zapewnia dodatkowo wysoki komfort mieszkania dzięki oddzielnej garderobie. Łazienka jest wysokiej jakości i wyposażona w prysznic bez brodzika oraz wannę.
Mieszkanie jest oferowane jako pierwszy najem po zakończeniu budowy.
- wyjątkowy loft mieszkalny w zabytkowej stodole
- pierwszy najem
- 147 m² powierzchni mieszkalnej
- jasne, pełne światła pomieszczenia
- zrównoważona przebudowa z wykorzystaniem naturalnych materiałów budowlanych
- ekologiczna izolacja z włókien konopnych i drzewnych
- nowoczesne centralne ogrzewanie na pelety
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
- widoczne historyczne konstrukcje z drewnianych belek
- wysokość pomieszczeń do 4,5 metra
- wysokiej jakości dębowy parkiet w formacie desek
- wysokiej jakości drewniane okna
- elektryczne okna dachowe w części mieszkalnej
- oddzielne wejście z własnymi drzwiami wejściowymi
- przestronna i otwarta część dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią
- toaleta dla gości
- pomieszczenie gospodarcze
- biuro lub pokój gościnny
- dwie przestronne sypialnie
- oddzielna garderoba przy głównej sypialni
- wysokiej jakości łazienka z prysznicem bez brodzika, wanną i podwójną umywalką
- ceramika łazienkowa i armatura renomowanych producentów
- duży balkon
- prywatna część ogrodu
- własne pomieszczenie gospodarcze na rowery itp.
- miejsce parkingowe w cenie
Zrównoważony rozwój i komfort mieszkania
To mieszkanie powstało w wyniku starannej adaptacji zabytkowej stodoły objętej ochroną konserwatorską. Dzięki zachowaniu historycznej substancji budowlanej udało się oszczędzić cenne zasoby, a jednocześnie stworzyć wyjątkową przestrzeń mieszkalną.
Podczas renowacji dużą wagę przywiązano do zrównoważonej i trwałej konstrukcji. Do izolacji zastosowano głównie naturalne materiały izolacyjne z konopi i włókien drzewnych, które zapewniają przyjemny mikroklimat pomieszczeń i charakteryzują się doskonałymi właściwościami fizyczno-budowlanymi.
Mieszkanie jest ogrzewane za pomocą nowoczesnego ogrzewania na pellet w połączeniu z komfortowym ogrzewaniem podłogowym, które gwarantuje równomierne rozprowadzanie ciepła i przytulną atmosferę.
Połączenie historycznej architektury, ekologicznych materiałów budowlanych, regeneracyjnej techniki grzewczej i wysokiej jakości wyposażenia tworzy dom, który w wyjątkowy sposób łączy zrównoważony rozwój z nowoczesnym komfortem mieszkania.
To mieszkanie jest przeznaczone dla osób poszukujących czegoś wyjątkowego i ceniących wysokiej jakości architekturę, zrównoważoną konstrukcję oraz niezwykłe przestrzenie.
Czy jako stylowy dom dla par lub rodzin, czy jako reprezentacyjne centrum życia z miejscem do pracy zdalnej – ten wyjątkowy loft mieszkalny oferuje najwyższą jakość mieszkania.
Czekam na Państwa wyczerpujące zapytanie i chętnie umówię się z Państwem na osobisty termin oglądania.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się w historycznym centrum miejscowości, w dzielnicy Öschelbronn gminy Niefern-Öschelbronn.
Gmina łączy spokojne mieszkanie z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym między Pforzheim a Karlsruhe. Sklepy, lekarze, przedszkola, szkoły oraz lokale gastronomiczne znajdują się w niewielkiej odległości.
Dzięki drodze B10 i autostradzie A8 Pforzheim, Karlsruhe i Stuttgart są szybko osiągalne. Również dworzec kolejowy Niefern zapewnia dobre połączenie z komunikacją publiczną.
1100 € Prawdziwa okazja dla rodzin w Niefern75223 Niefern-Öschelbronn
1690 € Ekskluzywny loft na parterze w zabytkowym budynku – pierwszy najem75223 Niefern-Öschelbronn– Öschelbronn
