Hala produkcyjna w najlepszej lokalizacji - Berlin Moabit

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej posiadłości

Ta wolnostojąca nieruchomość komercyjna prezentuje się jako nowoczesny, wyrazisty architektonicznie obiekt, z wyraźnym naciskiem na elastyczność, możliwość wykorzystania przez różne branże oraz zrównoważony wzrost wartości. Całkowita powierzchnia wynosząca ok. 3.500 m² jest rozłożona na czterech kondygnacjach i umożliwia zarówno użytkowanie własne, jak i atrakcyjny ekonomicznie wynajem poszczególnych pięter.

Dzięki oddzielnym instalacjom zasilającym, w tym własnym licznikom energii elektrycznej na każdej kondygnacji, bezproblemowa jest organizacja użytkowania przez wielu najemców. Powierzchnie produkcyjne zachwycają wysokością pomieszczeń wynoszącą ok. 6 metrów i oferują idealne warunki dla różnorodnych koncepcji użytkowania komercyjnego. Uzupełnieniem są zintegrowane powierzchnie biurowe o wysokości pomieszczeń ok. 3 metrów oraz nowoczesne ogrzewanie podłogowe, tworzące komfortowe środowisko pracy.

Nieruchomość jest wyposażona w przyszłościowe rozwiązania techniczne: przyłącze światłowodowe, wydajna infrastruktura IT oraz wysokiej jakości technika budynkowa zapewniają długoterminową możliwość wynajmu. Trzy klatki schodowe oraz przestronna winda towarowa zapewniają efektywną komunikację i sprawny przebieg procesów operacyjnych.

Zaopatrzenie w energię odbywa się za pomocą nowoczesnej pompy ciepła z podziałem na dwa moduły – to dodatkowa zaleta w zakresie optymalizacji kosztów eksploatacyjnych. Powierzchnia dachu wynosząca ok. 1.000 m² otwiera dalszy potencjał rozwoju, na przykład na dodatkowe powierzchnie użytkowe lub rekreacyjne.

Obecnie hala produkcyjna jest wynajmowana renomowanej piekarni, która koncentruje się na produkcji oraz sprzedaży tureckich wyrobów piekarniczych. Firma zaopatruje już około 20 krajów i stale rozwija swoją obecność międzynarodową – między innymi na rynkach takich jak Malezja i Dubaj.

Przy potencjalnych przychodach z najmu wynoszących ok. 60.000–80.000 € miesięcznie, czyli 720.000–960.000 € rocznie, nieruchomość stanowi interesującą perspektywę dla inwestorów i użytkowników komercyjnych.

Lokalizacja