| Участок | 2209 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 3500 m² |
| Цена покупки | 14.000.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот отдельно стоящий коммерческий объект недвижимости представляет собой современную, архитектурно выразительную недвижимость с чётким акцентом на гибкость, возможность использования третьими лицами и устойчивый рост стоимости. Общая площадь около 3.500 м² распределена на четырёх уровнях и позволяет как использовать объект самостоятельно, так и экономически выгодно сдавать его в аренду поэтажно.
Благодаря отдельным инженерным коммуникациям, включая собственные электросчётчики на каждом этаже, использование несколькими арендаторами реализуется без проблем. Производственные площади с высотой потолков около 6 метров идеально подходят для различных концепций коммерческого использования. Дополнительные офисные площади с высотой потолков около 3 метров и современной системой напольного отопления создают комфортные условия для работы.
Объект оснащён с технической ориентацией на будущее: оптоволоконное подключение, производительная IT-инфраструктура и высококачественные инженерные системы здания обеспечивают устойчивую возможность сдачи в аренду. Три лестничные клетки и просторный грузовой лифт обеспечивают эффективный доступ и рабочие процессы.
Энергоснабжение осуществляется с помощью современной тепловой насосной установки, разделённой на два блока, что является дополнительным преимуществом с точки зрения оптимизации эксплуатационных расходов. Крыша площадью около 1.000 м² открывает дальнейший потенциал развития, например для создания дополнительных полезных площадей или зон отдыха.
В настоящее время производственный цех сдан в аренду известной пекарне, специализирующейся на производстве и продаже турецкой выпечки. Компания уже поставляет продукцию примерно в 20 стран и постоянно расширяет своё международное присутствие, в том числе на таких рынках, как Малайзия и Дубай.
При потенциальном доходе от аренды около 60.000–80.000 € в месяц, то есть 720.000–960.000 € в год, объект представляет интересную перспективу для инвесторов и коммерческих пользователей.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
170.000 € IMMOBERLIN.DE - Ищете ателье, склад и/или мастерскую? Коммерческая недвижимость в востребованном месте10119 Berlin
170.000 € IMMOBERLIN.DE - Ищете ателье, склад и/или мастерскую? Коммерческая недвижимость в востребованном месте10119 Berlin
1.250.000 € Коммерческие площади с потенциалом расширения и доходности13086 Berlin