| Zona de terreno | 2209 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 3500 m² |
| Precio de compra | 14.000.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta propiedad comercial independiente se presenta como un inmueble moderno, arquitectónicamente distintivo, con un claro enfoque en la flexibilidad, la capacidad de uso para terceros y un desarrollo sostenible del valor. La superficie total de aprox. 3.500 m² se distribuye en cuatro niveles y permite tanto un uso propio como un arrendamiento por plantas económicamente atractivo.
Gracias a estructuras de suministro separadas, incluidos contadores eléctricos propios por planta, es posible un uso multiinquilino sin problemas. Las superficies de producción convencen con alturas de techo de aprox. 6 metros y ofrecen condiciones ideales para diversos conceptos de uso comercial. Además, las superficies de oficinas integradas con aprox. 3 metros de altura de techo y calefacción por suelo radiante moderna crean un entorno de trabajo confortable.
La propiedad está equipada técnicamente con orientación de futuro: conexión de fibra óptica, una infraestructura informática de alto rendimiento, así como una tecnología de edificio de alta calidad garantizan una rentabilidad sostenible en el arrendamiento. Tres escaleras y un amplio ascensor de carga aseguran un acceso y unos procesos operativos eficientes.
El suministro energético se realiza a través de una moderna bomba de calor con división en dos unidades, una ventaja adicional en términos de optimización de costes de explotación. La superficie de cubierta de aprox. 1.000 m² abre un mayor potencial de desarrollo, por ejemplo, para superficies adicionales de uso o estancia.
Actualmente, la nave de producción está alquilada a una panadería consolidada que se centra en la producción y distribución de productos de panadería turcos. La empresa ya abastece a unos 20 países y amplía de forma continua su presencia internacional, entre otros, en mercados como Malasia y Dubái.
Con posibles ingresos por alquiler de aprox. 60.000 a 80.000 € mensuales, respectivamente 720.000 a 960.000 € anuales, la propiedad representa una perspectiva interesante para inversores y usuarios comerciales.
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