| Powierzchnia mieszkalna ok. | 1780 m² |
|---|
| Pokoje | 36 |
|---|
| Obszar wykresu | 1162 m² |
|---|
| Cena zakupu | 4.690.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 634,83 €/m² |
| Komisja | 2,98% (2,98% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen przynoszący wysokie dochody budynek mieszkalno-usługowy, położony w centralnej lokalizacji przy rynku w Mönchengladbach-Giesenkirchen, stanowi rzadką okazję dla inwestorów. Kompleks obejmuje 14 lokali mieszkalnych, 4 lokale użytkowe, 12 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych oraz 2 garaże i jest rozmieszczony w trzech oddzielonych administracyjnie częściach budynku, z których każda ma własne wejście. Łącznie dostępne jest ok. 1.300 m² powierzchni mieszkalnej, ok. 480 m² powierzchni użytkowej oraz dodatkowo ok. 700 m² powierzchni użytkowej.
Powierzchnie mieszkań wynoszą od ok. 39 m² do 152 m², a powierzchnie użytkowe od ok. 49 m² do 250 m². Nieruchomość przekonuje nie tylko mieszaną strukturą użytkowania, lecz przede wszystkim niezwykle stabilną sytuacją dochodową. Obecne wpływy z czynszów wynoszą około 26.200 € miesięcznie lub 314.400 € rocznie. Dzięki planowanemu od września 2026 r. ponownemu wynajęciu mieszkania oraz dodatkowemu wynajęciu dawnej kręgielni krótkoterminowy potencjał czynszowy można zwiększyć do 27.700 € miesięcznie lub 332.400 € rocznie.
Szczególnie godny uwagi jest rozwój w minionych latach: jeszcze około cztery do pięciu lat temu miesięczne wpływy wynosiły ok. 16.000 €. Ten znaczny wzrost czynszów podkreśla atrakcyjność lokalizacji i potencjał ekonomiczny nieruchomości. Dzięki połączeniu funkcji mieszkalnej i użytkowej, lokalom użytkowym wynajmowanym od wielu lat oraz wysokiemu popytowi na mieszkania, z listą oczekujących, obiekt ten oferuje długoterminowo stabilną, a zarazem perspektywiczną inwestycję kapitałową.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
689.000 € Budynek wielorodzinny na sprzedaż w Mönchengladbach Rheydt41236 Mönchengladbach– Rheydt
590.000 € ODNOWIONA I SOLIDNA INWESTYCJA41239 Mönchengladbach
349.000 € Budynek wielorodzinny – 4 lokale mieszkalne i 2 garaże. W całości wynajęty, 26 220 € netto rocznie.41065 Mönchengladbach
