1,5-pokojowe mieszkanie z ogrodem w Dreźnie-Cotta | Bez prowizji | EH40-QNG z korzyściami podatkowymi AfA

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

Ten wolny od prowizji, 1,5-pokojowy apartament z ogrodem w projektowanym nowym budynku w Dreźnie-Cotta łączy kompaktową powierzchnię mieszkalną z własną przestrzenią zewnętrzną. Na ok. 41 m² lokal oferuje jasną część dzienno-jadalną, wydzieloną strefę sypialną, nowoczesną łazienkę z prysznicem oraz taras o powierzchni ok. 9 m² z prywatnym ogrodem o powierzchni ok. 25 m².

Pod względem energetycznym projekt nowego budynku również przekonuje: EH 40 QNG oznacza szczególnie zrównoważoną i energooszczędną konstrukcję. Wysoka jakość wykonania oraz atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że lokal ten jest interesujący zarówno dla osób chcących zamieszkać na własny użytek, jak i dla inwestorów. Nabywcy na własne potrzeby korzystają ze zrównoważonej i energooszczędnej konstrukcji, natomiast inwestorzy mogą w szczególności wykorzystać wysokie możliwości amortyzacji.

W obiekcie powstanie 15 nowocześnie zaprojektowanych mieszkań własnościowych o powierzchniach od ok. 41 m² do ok. 85 m², z dobrze zaplanowanymi rozkładami pomieszczeń i atrakcyjnie zagospodarowanym terenem zewnętrznym. Oferta obejmuje lokale od 1,5-pokojowego mieszkania z ogrodem po 3-pokojowy penthouse z tarasem o powierzchni ok. 21 m². Nowoczesne mieszkanie łączy się tu z przyjemnym otoczeniem idealnym dla wszystkich, którzy cenią podwyższony standard, spokój i dobrą infrastrukturę. Opcjonalnie dostępne miejsca parkingowe w garażu podziemnym można nabyć dodatkowo.
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji Drezna-Cotta, poszukiwanej dzielnicy wyróżniającej się harmonijnym połączeniem miejskiej infrastruktury i spokojnego otoczenia mieszkalnego.

Wszystkie obiekty codziennego użytku, takie jak sklepy, supermarkety, piekarnie, apteki oraz gabinety lekarskie, są dostępne w krótkim czasie. W pobliżu znajdują się również szkoły i przedszkola, co czyni tę lokalizację szczególnie interesującą dla rodzin.

Połączenie z komunikacją publiczną jest bardzo dobre: linie tramwajowe i autobusowe zapewniają szybki i bezproblemowy dojazd do centrum Drezna oraz innych dzielnic miasta. Również samochodem można szybko dotrzeć do najważniejszych tras komunikacyjnych i autostrady, co zapewnia dużą elastyczność w codziennym życiu.

Szczólną atrakcją lokalizacji jest bliskość rozległych nadrzecznych łąk Łaby, które zachęcają do spacerów, aktywności sportowych i relaksujących chwil na świeżym powietrzu. Ponadto liczne tereny zielone i obszary rekreacyjne w okolicy stanowią idealną przeciwwagę dla miejskiego życia i znacząco przyczyniają się do wysokiej jakości mieszkania.

Otoczenie łączy zapewniając tym samym spokojne i przyjemne mieszkanie oraz bardzo dobrą dostępność miejsc pracy, placówek edukacyjnych i obiektów rekreacyjnych. Jednocześnie przyszli właściciele na własne potrzeby i inwestorzy kapitałowi korzystają z solidnej i trwale poszukiwanej lokalizacji mieszkaniowej w Dreźnie.
Ten lokal mieszkalny przekonuje spójną koncepcją całościową i wyraźnym ukierunkowaniem na nowoczesne życie z myślą o przyszłości. Poniższe cechy wyposażenia przedstawiają szczególne zalety tej oferty.

* mieszkanie dysponuje powierzchnią mieszkalną ok. 41 m² oraz powierzchnią wynajmowalną ok. 45 m²
* Taras o powierzchni ok. 9 m² z dostępem do prywatnego ogrodu o powierzchni 25 m²
* Jasna część dzienna z salonem i jadalnią oraz oknami sięgającymi od podłogi do sufitu
* Nowoczesna łazienka z prysznicem oraz wysokiej jakości wyposażeniem sanitarnym i armaturą markową
* Indywidualny wybór pokryć podłogowych: parkiet i płytki dostępne są każdorazowo w trzech wariantach
* Ogrzewanie podłogowe zapewniające przyjemny klimat pomieszczeń
* Trzyszybowe okna sięgające od podłogi do sufitu z roletami zapewniającymi ochronę cieplną, akustyczną i prywatność
* Własna komórka piwniczna, pomieszczenie na rowery, pomieszczenie na wózki dziecięce oraz oddzielne pomieszczenie pralni i suszarni
* Bezstopniowy dostęp do budynku oraz winda osobowa z garażu podziemnego na wyższe kondygnacje
* Opcjonalnie dostępne miejsca parkingowe w garażu podziemnym
* Atrakcyjnie zagospodarowany teren z ogólnodostępnymi powierzchniami użytkowymi
* Zrównoważony standard domu efektywnego energetycznie 40 z certyfikacją QNG
* Nowoczesna koncepcja energetyczna z ogrzewaniem miejskim i instalacją fotowoltaiczną do produkcji energii elektrycznej i podgrzewania wody pitnej
Świadectwo energetyczne jest dostępne do wglądu podczas oględzin.
Głównym nośnikiem energii wykorzystywanym do ogrzewania jest ogrzewanie miejskie.

Mieszkanie stanowi doskonałą okazję zarówno dla osób chcących zamieszkać w nim samodzielnie, jak i dla inwestorów kapitałowych, aby zainwestować w nieruchomość zorientowaną na przyszłość i zachowującą wartość. Budynek zostanie wybudowany jako energooszczędny nowy obiekt w standardzie domu efektywnego energetycznie 40 i dodatkowo spełnia wymagania znaku jakości Zrównoważony Budynek (QNG).

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym można nabyć dodatkowo za 25.000 EUR, co zapewnia komfortową możliwość parkowania bezpośrednio w budynku. Ponadto dostępne jest miejsce parkingowe carsharingu z pojazdami, które w razie potrzeby można elastycznie wynajmować.

W obrębie obiektu dostępne są również inne lokale. Nadają się one nie tylko do klasycznego wykorzystania jako przestrzeń mieszkalna, lecz w zależności od potrzeb mogą być także elastycznie użytkowane, na przykład jako gabinet lub kancelaria.

Kolejna zaleta: deweloper może w zależności od postępu prac budowlanych i możliwości technicznych uwzględnić indywidualne życzenia specjalne, dzięki czemu kupujący mają możliwość współtworzenia określonych szczegółów zgodnie z własnymi wyobrażeniami. Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest jeszcze dostępne; zostanie ono dostarczone najpóźniej w momencie ukończenia.
Chętnie będziemy Państwu towarzyszyć w dalszym procesie zakupu – od oględzin, przez uzgodnienie dokumentów, aż po przygotowanie terminu u notariusza. Na życzenie wesprzemy Państwa również w sprawdzeniu odpowiedniego rozwiązania finansowego.

Oprócz tej oferty w naszej sprzedaży znajduje się wiele innych interesujących nieruchomości. Zachęcamy do odwiedzenia naszej strony internetowej: https://www.astorian.de

Location