Садовая квартира с 1,5 комнатами в Дрезден-Котта | Без комиссии | EH40-QNG с преимуществами AfA

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Эта 1,5-комнатная садовая квартира без комиссии в проектируемом новом доме в Dresden-Cotta сочетает компактную жилую площадь с собственным открытым пространством. На площади ок. 41 м² объект предлагает светлую гостиную-столовую, отдельную спальную зону, современную ванную комнату с душем, а также террасу площадью ок. 9 м² с частным садом ок. 25 м².

С энергетической точки зрения новый проект также убеждает: EH 40 QNG означает особо устойчивый и энергоэффективный способ строительства. Высококачественное исполнение, а также привлекательное расположение делают этот объект интересным как для собственников, так и для инвесторов. Собственники выигрывают от устойчивого и энергоэффективного способа строительства, тогда как инвесторы могут воспользоваться прежде всего высокими возможностями амортизации.

В объекте создаются 15 современно спроектированных квартир в собственность площадью от ок. 41 м² до ок. 85 м², с хорошо продуманными планировками и привлекательно оформленной придомовой территорией. Предложение варьируется от 1,5-комнатной садовой квартиры до 3-комнатного пентхауса с террасой площадью ок. 21 м². Здесь современная жизнь сочетается с приятной средой обитания — идеально для тех, кто ценит высокий стандарт, тишину и хорошую инфраструктуру. При необходимости можно дополнительно приобрести подземные парковочные места.
Недвижимость находится в привлекательном месте в Dresden-Cotta, востребованном районе города, который отличается сбалансированным сочетанием городской инфраструктуры и спокойной жилой среды.

Все объекты повседневной инфраструктуры, такие как магазины, супермаркеты, пекарни, аптеки и врачи, доступны в короткое время. Школы и детские сады также находятся в непосредственной близости, что делает это место особенно интересным для семей.

Транспортная доступность общественным транспортом очень хорошая: трамвайные и автобусные маршруты обеспечивают быструю и удобную связь с центром Дрездена и другими районами города. На автомобиле основные транспортные артерии и автомагистраль также быстро достижимы, что обеспечивает высокую гибкость в повседневной жизни.

Особой изюминкой расположения является близость к обширным лугам Эльбы, которые приглашают к прогулкам, занятиям спортом и спокойному отдыху на свежем воздухе. Кроме того, многочисленные зеленые зоны и зоны отдыха в окрестностях предлагают идеальный баланс городской жизни и в значительной степени способствуют высокому качеству проживания.

Окружающая среда сочетаетТаким образом, спокойное и приятное проживание с очень хорошей доступностью рабочих мест, образовательных и досуговых учреждений. В то же время будущие собственники и инвесторы пользуются преимуществами надежного и устойчиво востребованного жилого расположения в пределах Дрездена.
Эта жилая единица убеждает продуманной общей концепцией и четкой ориентацией на современную, ориентированную в будущее жизнь. Следующие характеристики оснащения дают вам обзор особых преимуществ данного предложения.

* квартира располагает жилой площадью ок. 41 м² и сдаваемой в аренду площадью ок. 45 м²
* терраса площадью ок. 9 м² с выходом в частный сад площадью 25 м²
* светлая гостиная и столовая с окнами от пола до потолка
* современная ванная комната с душем, а также высококачественной сантехникой и фирменной арматурой
* напольные покрытия можно выбрать индивидуально: паркет и плитка представлены в трех вариантах каждый
* теплый пол для приятного микроклимата в помещении
* трехслойные окна от пола до потолка с рольставнями для тепло-, шумо- и защиты от посторонних взглядов
* собственная кладовая в подвале, помещение для велосипедов, помещение для детских колясок, а также отдельная прачечная и сушильная комната
* безбарьерный доступ к зданию, а также пассажирский лифт от подземного гаража до верхних этажей
* подземные парковочные места, доступные дополнительно
* привлекательная придомовая территория с общими зонами пользования
* устойчивый стандарт Effizienzhaus-40 с сертификацией QNG
* современная энергетическая концепция с централизованным теплоснабжением и фотоэлектрической установкой для электроэнергии и питьевой воды
Энергетический паспорт представлен для ознакомления.
Основным энергоносителем отопления является централизованное теплоснабжение.

Квартира предлагает как для собственников, так и для инвесторов отличную возможность вложиться в ориентированную в будущее и сохраняющую стоимость недвижимость. Здание возводится как энергоэффективный новострой по стандарту Effizienzhaus-40 и дополнительно отвечает требованиям знака качества Nachhaltiges Gebäude (QNG).

Место в подземном гараже можно дополнительно приобрести за 25.000 EUR, что обеспечивает удобную парковку прямо в здании. Кроме того, имеется место для каршеринга с автомобилями, которые при необходимости можно гибко арендовать.

Внутри объекта также доступны другие единицы. Они подходят не только для классического использования в качестве жилого пространства, но при необходимости могут гибко использоваться, например, как практика или офис.

Еще одно преимущество: застройщик может в зависимости от хода строительства и технической осуществимости учитывать индивидуальные особые пожелания, чтобы покупатели имели возможность оформлять определённые детали в соответствии со своими личными представлениями. Энергетический сертификат ещё не представлен; он будет предоставлен не позднее завершения строительства.
Мы с удовольствием сопровождаем вас на дальнейших этапах покупки — от просмотра и согласования документов до подготовки нотариального заверения сделки. По желанию мы также поможем вам в проверке подходящего решения по финансированию.

Помимо этого предложения, в нашем портфеле находятся и другие интересные объекты недвижимости. Посетите наш веб-сайт по адресу: https://www.astorian.de

Location