| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 314 m² |
| Pokoje | 13 |
|---|---|
| Łazienki | 6 |
| Cena zakupu | 449.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 429,94 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowany jest atrakcyjny pakiet nieruchomości, składający się łącznie z sześciu wynajętych lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni mieszkalnej około 314 m². Lokale znajdują się na osiedlu mieszkaniowym Hinter den Höfen 27 i 31 w 37124 Rosdorf i obecnie generują łączny miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 3.450 €, co odpowiada rocznemu czynszowi netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 41.400 €.
Zgodnie z danymi zawartymi w przedstawionym świadectwie energetycznym budynek został wybudowany w 1979 roku i stanowi część większego kompleksu mieszkalnego obejmującego łącznie 192 lokale mieszkalne. Oferowane mieszkania znajdują się w różnym stanie technicznym. Podczas gdy niektóre lokale prezentują się w zadbanym stanie, inne wymagają częściowo remontu lub modernizacji. Wszystkie sześć mieszkań jest obecnie wynajętych, co umożliwia nabywcy przejęcie w pełni wynajętego zasobu z bieżącymi przychodami z najmu.
Oferta jest szczególnie interesująca zarówno dla inwestorów kapitałowych, którzy chcą nabyć większy zasób mieszkań w jednym kroku, jak i dla inwestorów rozważających w przyszłości sprzedaż poszczególnych mieszkań. Wszystkie sześć lokali można nabyć wspólnie w atrakcyjnej cenie pakietowej 449.000 €. Suma wykazanych cen zakupu poszczególnych lokali wynosi 486.700 €, dzięki czemu zakup całego pakietu zapewnia bezpośrednią korzyść cenową w wysokości 37.700 €.
Przegląd poszczególnych mieszkań
- Nr 106: około 32 m², 1 pokój, czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych 350 €, opłata eksploatacyjna 274 €, z czego 120 € nie podlega przerzuceniu na najemcę;
Cena zakupu pojedynczego lokalu: 49.600 €
- Nr 43: około 36 m², 1 pokój, czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych 400 €, opłata eksploatacyjna 273 €, z czego 63 € nie podlega przerzuceniu na najemcę;
Cena zakupu pojedynczego lokalu: 55.800 €
- Nr 109: około 55 m², 2 pokoje, czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych 550 €, opłata eksploatacyjna 614 €, z czego 186 € nie podlega przerzuceniu na najemcę;
Cena zakupu pojedynczego lokalu: 85.250 €
- Nr 79: około 61 m², 3 pokoje, czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych 750 €, opłata eksploatacyjna 481 €, z czego 86 € nie podlega przerzuceniu na najemcę;
Cena zakupu pojedynczego lokalu: 94.550 €
- Nr 110: około 65 m², 3 pokoje, czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych 700 €, opłata eksploatacyjna 637 €, z czego 212 € nie podlega przerzuceniu na najemcę;
Cena zakupu pojedynczego lokalu: 100.750 €
- Nr 127: około 65 m², 3 pokoje, czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych 700 €, opłata eksploatacyjna 413 €, z czego 90 € nie podlega przerzuceniu na najemcę;
Cena zakupu pojedynczego lokalu: 100.750 €
Łącznie oferowane portfolio obejmuje zatem 314 m² powierzchni mieszkalnej i 13 pokoi. Obecne przychody z czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych wynoszą 3.450 € miesięcznie lub 41.400 € rocznie. To Miesięczne opłaty eksploatacyjne wszystkich lokali wynoszą łącznie 2.692 €, z czego 757 € przypada łącznie na koszty niepodlegające przerzuceniu na najemców.
Nabycie całego pakietu mieszkań za 449.000 € stanowi, zwłaszcza w porównaniu z cenami zakupu poszczególnych lokali, interesującą możliwość wejścia dla inwestorów kapitałowych. Oprócz już istniejących przychodów z najmu, zróżnicowany stan mieszkań otwiera również w średniej i długiej perspektywie dalszy potencjał poprzez ukierunkowane działania remontowe i modernizacyjne oraz możliwy wzrost wartości poszczególnych lokali.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
515.000 € MARZENIA O MIESZKANIU STAJA SIĘ RZECZYWISTOŚCIĄ37124 Rosdorf
55.800 € ***Mieszkanie 1-pokojowe – atrakcyjna cena pakietowa za 6 wynajętych mieszkań własnościowych w Rosdorf***37124 Rosdorf
99.750 € ***Mieszkanie 3-pokojowe – atrakcyjna cena pakietowa za 6 wynajętych mieszkań własnościowych w Rosdorf***37124 Rosdorf
