O tym mieszkaniu
To eleganckie mieszkanie dwupoziomowe łączy w sobie to, co najlepsze we współczesnym mieszkaniu: 3 przestronne pokoje z otwartą kuchnią połączoną z salonem i jadalnią, która zachęca do wspólnego życia. Rozmieszczone na dwóch kondygnacjach, od 1. piętra aż po poddasze, tworzy harmonijną przestrzeń, która doskonale łączy elastyczność i wysoki komfort mieszkania. Mieszkanie znajduje się w domu dwurodzinnym, będącym częścią bliźniaka, w samym środku dzielnicy Quadrath-Ichendorf w Bergheim.
Najważniejsze atuty mieszkania:
- Otwarta kuchnia połączona z salonem i jadalnią jako przestronna, jasna i nowoczesna przestrzeń życiowa: tutaj mieszkanie, spożywanie posiłków i gotowanie łączą się w jedno doświadczenie przestrzenne i sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu
- Sypialnia oraz oddzielny pokój dziecięcy/gościnny/gabinet: elastyczne wykorzystanie przestrzeni w każdej sytuacji życiowej
- Spektakularny taras na dachu jako prywatne miejsce wypoczynku, relaksu i cieszenia się świeżym powietrzem
- Oddzielne wejście zapewnia prywatność i indywidualny charakter mieszkania
- Nowoczesna łazienka wyposażona w prysznic bez brodzika i wannę dla najwyższego komfortu
- Toaleta dla gości jako dodatkowa toaleta dla gości w części mieszkalnej
- Elektryczne rolety we wszystkich pomieszczeniach (z wyjątkiem korytarza i toalety dla gości) zapewniają wygodną regulację światła i widoczności
- Przestronny układ mieszkania z podziałem na dwie kondygnacje oferuje różnorodne możliwości aranżacji
- Gniazda sieciowe w salonie, sypialni oraz pokoju dziecięcym zapewniają optymalne połączenie z siecią (prędkość transmisji danych 10.000Mbit/s, czyli 10 gigabitów)
- Pomieszczenia gospodarcze na poddaszu i w piwnicy
- Własna pralnia jako praktyczne pomieszczenie na pralkę i suszarkę
- Dwa zewnętrzne miejsca parkingowe (Opcjonalnie: można złożyć wniosek o Wallbox do pojazdów elektrycznych!)
- Ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemne ciepło we wszystkich pomieszczeniach
- Niskie zużycie energii dzięki klasie efektywności energetycznej A+ oraz nowoczesnej technologii budowlanej
Osprzęt i funkcje, jak opisano
To dwupoziomowe mieszkanie typu maisonette to prawdziwa deklaracja stylu: dwa poziomy, trzy inteligentnie zaprojektowane pokoje oraz otwarta kuchnia połączona z salonem i jadalnią, która nie jest żadnym kompromisem. Wręcz przeciwnie — ta przestronna, płynnie łącząca się sekwencja pomieszczeń stanowi serce nowoczesnej kultury mieszkaniowej. To tutaj powstają wyjątkowe chwile: wspólne posiłki, rodzinne wieczory, relaks po pracy z przyjaciółmi. Oddzielny pokój dziecięcy/gościnny/gabinet oraz sypialnia zapewniają spokój i możliwość wycofania się, gdy jest to potrzebne.
Oddzielna strefa wejściowa gwarantuje prywatność i indywidualną atmosferę mieszkania. Przestronny taras na dachu zaprasza do relaksu i cieszenia się świeżym powietrzem. Nowoczesna łazienka wyposażona jest w prysznic bez brodzika oraz wannę, zapewniając najwyższy komfort. Dodatkowo do dyspozycji jest toaleta dla gości.
We wszystkich pomieszczeniach, z wyjątkiem korytarza i toalety dla gości, zainstalowano elektryczne rolety, umożliwiające wygodną regulację światła i widoczności. Otwarta kuchnia połączona z salonem tworzy wrażenie przestronności i sprzyja spotkaniom w gronie bliskich. Przemyślany układ mieszkania na dwóch poziomach oferuje różnorodne możliwości aranżacji.
Gniazda sieciowe umożliwiają nowoczesną pracę i rozrywkę z transmisją danych do 10.000 Mbit/s (10 Gigabitów). Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewniają komórki lokatorskie na poddaszu i w piwnicy. Własna pralnia oferuje miejsce na pralkę i suszarkę.
Do mieszkania należą dwa zewnętrzne miejsca parkingowe, opcjonalnie z wallboxem do pojazdów elektrycznych. Można o niego wystąpić. Ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemne ciepło we wszystkich pomieszczeniach. Dzięki klasie efektywności energetycznej A+ i nowoczesnej konstrukcji mieszkanie charakteryzuje się niskim zużyciem energii.
W części mieszkalnej oraz kuchni zastosowano nowoczesną podłogę winylową, która jest nie tylko atrakcyjna wizualnie, lecz także łatwa w utrzymaniu. W łazience i toalecie dla gości ułożono wysokiej jakości wielkoformatowe płytki (1,20 m x 0,60 m), które tworzą nowoczesną atmosferę.
To ekskluzywne dwupoziomowe mieszkanie typu maisonette łączy wysoki komfort mieszkania z nowoczesnym wyposażeniem i jest idealne dla wymagających najemców, którzy cenią jakość oraz przyjemne otoczenie.
Obecna najemczyni zleciła we wrześniu 2025 roku montaż kuchni w mieszkaniu. Po uzgodnieniu z obecną najemczynią (jednorazowy zakup) lub wynajmującym (miesięczny czynsz) można ją przejąć.
Inne
Mieszkanie podlega czynszowi indeksowanemu. Minimalny okres najmu: 3 lata.
Dwa należące do mieszkania zewnętrzne miejsca parkingowe nie są zawarte w wyżej podanym czynszu netto. Za każde zewnętrzne miejsce parkingowe naliczane jest dodatkowo 49,00 €/miesiąc, czyli łącznie 98,00 €/miesiąc. Najemca musi samodzielnie zgłosić przyłącze prądu.
Wyżej podana kaucja za mieszkanie jest obliczana na podstawie trzech czynszów netto za mieszkanie oraz zewnętrzne miejsca parkingowe.
Mieszkanie jest wynajmowane wyłącznie gospodarstwu domowemu niepalącemu i bez zwierząt.
Serdecznie zapraszamy do obejrzenia mieszkania. Ze względu na duże zainteresowanie zaleca się przedłożenie dokumentów aplikacyjnych (ankiety najemcy, informacji od poprzedniego wynajmującego, kopii dowodu osobistego, potwierdzenia dochodów, wykazu zobowiązań kredytowych, informacji z SCHUFA i Creditreform oraz potwierdzenia ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej) już przy zapytaniu lub najpóźniej podczas oglądania. Odpowiednie wzory otrzymają Państwo bezpośrednio po przesłaniu zapytania.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Mieszkanie znajduje się w bardzo centralnej lokalizacji w dzielnicy Quadrath-Ichendorf w Bergheim. Spokojna dzielnica mieszkaniowa wyróżnia się dobrą mieszanką domów jednorodzinnych i pojedynczych budynków wielorodzinnych.
W bezpośrednim sąsiedztwie, w odległości umożliwiającej dojście pieszo, znajduje się dworzec kolejowy. Dzięki temu zapewnione jest dobre połączenie, między innymi z Kolonią i Akwizgranem. Kilka linii autobusowych również jest dostępnych pieszo.
Okolica oferuje doskonale rozwiniętą infrastrukturę: supermarkety, lekarze, piekarnie, fryzjerzy, szkoły, boiska piłkarskie, basen odkryty, kryty oraz park zoologiczny i liczne inne sklepy specjalistyczne są łatwo dostępne pieszo. Ponadto w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły i przedszkola, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również park zoologiczny z dużym placem zabaw, idealny na wieczorne spacery lub jako forma rekreacji dla całej rodziny.
Nieruchomość wyróżnia się wysokim komfortem mieszkania, doskonałą komunikacją i przyjaznym rodzinom otoczeniem.
