Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 126 m² |
|---|
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 415 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 335.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,658.73 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Zadbane mieszkanie na parterze znajduje się w spokojnym budynku wielorodzinnym z 1982 roku, obejmującym łącznie tylko cztery lokale mieszkalne, i przekonuje przyjemnym położeniem narożnym oraz przemyślanym układem pomieszczeń. Nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna również z ekonomicznego punktu widzenia: dzięki wynajmowanemu od 2011 roku mieszkaniu dodatkowemu oferuje interesujące dodatkowe źródło dochodu. Przy możliwym rocznym czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 15.438,96 € uzyskuje się atrakcyjną docelową stopę zwrotu wynoszącą ok. 4,61% oraz współczynnik 21,7, dzięki czemu nieruchomość doskonale nadaje się zarówno dla osób chcących w niej zamieszkać, jak i dla inwestorów.
Mieszkanie na parterze ma ok. 90 m² powierzchni mieszkalnej i oferuje przestronny salon z wyjściem na nowo dobudowany balkon od strony południowo-zachodniej, dwie sypialnie, kuchnię, łazienkę oraz oddzielną toaletę dla gości. Szczególnie przyjemna jest jasna i przyjazna atmosfera wnętrza, którą zapewniają duże okna oraz dobre usytuowanie mieszkania.
Do nieruchomości należy również mieszkanie dodatkowe o powierzchni ok. 36 m², znajdujące się w piwnicy. Obejmuje ono sypialnię, łazienkę oraz schowek i jest wynajmowane od 2011 roku. Lokal ten doskonale nadaje się także jako strefa dla gości, biuro domowe lub pokój hobby. Ofertę uzupełniają garaż oraz miejsce parkingowe bezpośrednio przed domem.
W ostatnich latach przeprowadzono już liczne modernizacje. Toaleta dla gości wraz z oknem została wyremontowana w 2018 roku, a łazienka oraz płytki zostały odnowione w 2010 roku. Podłoga w salonie pochodzi z 2007 roku, natomiast instalacja elektryczna oraz ogrzewanie gazowe zostały zmodernizowane w 2002 roku. Okna PVC również w większości wymieniono w 2002 roku, a częściowo ponownie w 2014 roku. W salonie elektryczne żaluzje zapewniają dodatkowy komfort. Zabudowana kuchnia z 2014 roku pozostaje w mieszkaniu i jest zawarta w ofercie.
Podsumowując, jest to zadbana i wszechstronnie użytkowa nieruchomość o przyjemnej atmosferze mieszkalnej, dobrym wyposażeniu i atrakcyjnych możliwościach wykorzystania.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.