Инвестиция в Мюнстерланде ! Безбарьерная квартира на первом этаже с сданной в аренду квартирой для проживания родственников

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Ухоженная квартира на первом этаже находится в тихом многоквартирном доме 1982 года постройки, в котором всего четыре жилые единицы, и убеждает своим приятным угловым расположением, а также продуманной планировкой. Особенно привлекательна эта недвижимость и с экономической точки зрения: благодаря квартире для проживания родственников, надежно сдаваемой в аренду с 2011 года, открывается интересный дополнительный источник дохода. При возможной годовой чистой холодной арендной плате в 15.438,96 € получается привлекательная расчетная доходность около 4,61 % и коэффициент 21,7, благодаря чему недвижимость отлично подходит как для собственного проживания, так и для капиталовложений.

Квартира на первом этаже располагает жилой площадью около 90 м² и предлагает просторную гостиную с выходом на недавно пристроенный балкон с ориентацией на юго-запад, две спальни, кухню, ванную комнату, а также отдельный гостевой туалет. Особенно приятна светлая и уютная жилая атмосфера, создаваемая большими окнами и хорошей ориентацией квартиры.

Дополнительно к объекту относится квартира для проживания родственников площадью около 36 м² в цокольном этаже. Она располагает одной спальней, ванной комнатой, а также кладовой и с 2011 года сдается в аренду. Эта единица также идеально подходит в качестве гостевой зоны, домашнего офиса или комнаты для хобби. Гараж, а также парковочное место прямо перед домом дополняют предложение.

В последние годы уже было проведено множество модернизаций. Гостевой туалет, включая окно, был отремонтирован в 2018 году, ванная комната, а также плитка были обновлены в 2010 году. Напольное покрытие в гостиной датируется 2007 годом, электрика, а также газовое отопление были модернизированы в 2002 году. ПВХ-окна также в основном были обновлены в 2002 году, частично еще раз в 2014 году. В гостиной электрические жалюзи обеспечивают дополнительный комфорт. Встроенная кухня 2014 года остается в квартире и включена в предложение.

В целом речь идет об ухоженной и многофункционально используемой недвижимости с приятной жилой атмосферой, хорошим оснащением и привлекательными возможностями использования.

Location