Atrakcyjna powierzchnia handlowa z klientami z ulicy - idealna na kwiaciarnię lub sklep z delikatesami

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream store

Property Description

Ta urokliwa lokal użytkowy na parterze zabytkowej kamienicy w centralnej lokalizacji Monachium-Sendling oferuje wszechstronne możliwości wykorzystania w handlu detalicznym. Powierzchnia obecnie wykorzystywana jako gastronomia doskonale nadaje się na takie koncepty jak kiosk, kwiaciarnia, sklep delikatesowy, handel czasopismami i wyrobami tytoniowymi, coffee-to-go lub mały concept store.

Ok. 30 m² powierzchni sprzedażowej przekonuje otwartym układem przestrzennym, dużą witryną sklepową i zapraszającą ekspozycją z dużym ruchem pieszym. Istniejąca zabudowa lady idealnie daje się zintegrować z częścią sprzedażową lub kasową. Dzięki ciepłemu wyglądowi drewna i zadbanej atmosferze od razu powstaje sympatyczny, osiedlowy charakter z rozpoznawalnością.

Dodatkowo do dyspozycji jest piwnica o powierzchni ok. 12 m² jako praktyczna przestrzeń magazynowa - idealna na zapasy towaru, chłodzenie lub produkty sezonowe.

Nieruchomość znajduje się w tętniącej życiem dzielnicy mieszkaniowo-usługowej z ukształtowaną społecznością sąsiedzką, dużym ruchem pieszych i bardzo dobrą infrastrukturą. Szczególnie dla nowoczesnej koncepcji zaopatrzenia lokalnego lub stylowej kwiaciarni lokalizacja oferuje najlepsze warunki.

Szczególnie atrakcyjne:

centralna lokalizacja w Monachium-Sendling
wszechstronnie wykorzystywana powierzchnia użytkowa
duża widoczność i ruch pieszy
powierzchnia zewnętrzna przed obiektem do wykorzystania
urokliwa atmosfera starej zabudowy
dostępne od zaraz
idealne na kiosk, kwiaciarnię, delikatesy lub handel detaliczny

Godziny otwarcia: Obecnie do 22:00. Wniosek o wydłużenie godzin otwarcia został już złożony; spełnione są ku temu warunki. Po uzyskaniu zgody możliwe jest prowadzenie działalności do 05:00 rano (z zastrzeżeniem decyzji administracyjnej).
Lokal użytkowy znajduje się w sercu Monachium-Sendling, tradycyjnej dzielnicy z żywą społecznością sąsiedzką i dobrą infrastrukturą. W okolicy znajdują się liczne budynki mieszkalne, małe przedsiębiorstwa oraz inne lokale gastronomiczne, co tworzy idealne otoczenie dla ugruntowanej knajpy sąsiedzkiej.

Dostęp do komunikacji publicznej jest doskonały, dzięki czemu goście z wszystkich części miasta mogą wygodnie dojechać.

Otoczenie przyciąga różne grupy docelowe: mieszkańców z okolicznych kwartałów, pracowników rzemiosła, handlu i hurtowni oraz odwiedzających pobliskie ciągi rekreacyjne, takie jak Westpark i teren kultury Schlachthof. Efektem jest zróżnicowany obszar oddziaływania z wyraźnymi godzinami szczytu - od porannej kawy przez lunch do późnego wieczora -, co doskonale nadaje się do autentycznej, osiedlowej koncepcji pubu.

Sendling oznacza prawdziwy monachijski styl życia, czyli przyziemny, towarzyski i serdeczny. Właśnie tutaj od wielu lat swoje stałe miejsce ma „A21”.
Wszystkie atuty w skrócie:

* Powierzchnia sali dla gości: ok. 30 m²
* Pomieszczenie gospodarcze w piwnicy o pow. ok. 12 m²
* W pełni umeblowane i gotowe do użytku (wyposażenie wliczone)
* Bez browaru, a tym samym swoboda kształtowania koncepcji
* Bez automatów
* duża lada chłodnicza z instalacją do nalewania piwa, możliwością chłodzenia i półkami na szklanki
* Autentyczne wyposażenie wnętrza z ławkami i elementami drewnianymi
* Gastronomia na zewnątrz z 3 zatwierdzonymi stolikami bezpośrednio przed lokalem
* Zezwolony ogródek piwny
* Dobra infrastruktura, ugruntowane otoczenie i ruch pieszy

Solidny lokal kultowy dla gastronomów, którzy chcą zachować tradycję, a jednocześnie nadać mu własny charakter.
Nieruchomość znajduje się na parterze objętej ochroną konserwatorską starej kamienicy z okresu Gründerzeit. Historyczna fasada i solidna substancja budowlana nadają pubowi niepowtarzalny wygląd i czynią go częścią autentycznego monachijskiego krajobrazu miejskiego. Oficjalny wyciąg z rejestru (BLfD): wpis D-1-62-000-12

Budynek podlega ochronie zabytków (§ 2 DSchG). Obowiązek posiadania świadectwa energetycznego dlatego nie istnieje.

W razie zainteresowania prosimy nie zwlekać i umówić się na niezobowiązujące spotkanie.
Podana cena jest ceną ofertową, która w zależności od popytu i negocjacji może ulec zmianie w górę lub w dół.

Oferujemy nie tylko bezpłatną infolinię, ale także obsługę w weekendy. W przypadku zainteresowania prosimy zawsze podać pełne dane kontaktowe wraz z numerem telefonu. Ułatwi nam to ustalanie terminów.

Opis nieruchomości opiera się w całości lub części na informacjach właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawidłowość ani kompletność.

Chcą Państwo również profesjonalnie sprzedać swoją nieruchomość, prosimy do nas zadzwonić, jesteśmy do Państwa dyspozycji osobiście od pon. do nd. w godz. 6:00 - 22:00! Ponad 40.000 aktywnych zainteresowanych już czeka na Państwa.

FALC-Immobilien
Biuro Monachium - Luise-Kiesselbach-Platz 31 w 81377 München
Biuro Neubiberg - Hauptstraße 24 w 85579 Neubiberg
https://www.falcimmo.de/immobilien-muenchen.html

Komórka (07:00 - 20:00): 0170 4141 395
Biuro (10:00 - 16:00): 089 78 70 77 10?

Location