Attraktive Gewerbefläche mit Laufkundschaft - ideal für Blumenladen oder Feinkostgeschäft

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream store

Property Description

Ця чарівна комерційна одиниця на першому поверсі старовинної будівлі, що є пам’яткою архітектури, у центральному районі Мюнхен-Зендлінг пропонує різноманітні можливості використання в роздрібній торгівлі. Площа, яка наразі використовується як заклад громадського харчування, чудово підходить для таких концепцій, як кіоск, квітковий магазин, делікатесна крамниця, торгівля журналами та тютюновими виробами, coffee-to-go або невеликий concept store.

Площа продажу приблизно 30 м² вражає відкритою просторовою структурою, великою вітриною та привабливим видимим розташуванням із високим пішохідним трафіком. Наявна прилавкова зона ідеально інтегрується в торгову або касову зону. Завдяки теплому дерев’яному вигляду та доглянутій атмосфері одразу виникає симпатичний, близький до району характер із впізнаваністю.

Додатково є приблизно 12 м² велике підвальне приміщення як практична складська площа - ідеально для товарних запасів, охолодження або сезонної продукції.

Нерухомість розташована в жвавому житлово-комерційному кварталі зі сформованим сусідством, високою прохідністю та дуже хорошою інфраструктурою. Саме для сучасної концепції щоденного забезпечення або стильного квіткового магазину це місце пропонує найкращі умови.

Особливо привабливо:

центральне розташування в Мюнхен-Зендлінг
комерційна площа з різноманітним використанням
висока видимість і пішохідний трафік
можна використовувати зовнішню площу перед об’єктом
чарівна атмосфера старовинної будівлі
доступно негайно
ідеально для кіоску, квіткового магазину, делікатесів або роздрібної торгівлі

Години роботи: наразі до 22:00. Заяву на подовжений час роботи вже подано; для цього є необхідні умови. Після погодження можливий режим роботи до 05:00 ранку (за умови рішення органів влади).
Комерційна одиниця розташована в серці Мюнхен-Зендлінг, традиційного району з жвавим сусідством і хорошою інфраструктурою. У навколишньому районі є численні житлові будинки, невеликі підприємства та інші заклади громадського харчування, ідеальне середовище для вже сформованої районної пивної.

Зв’язок із громадським транспортом чудовий, тож гості з усіх частин міста можуть зручно дістатися.

Оточення приваблює різні цільові групи: мешканців із навколишніх кварталів, працівників ремісничої сфери, торгівлі та оптового ринку, а також відвідувачів близьких рекреаційних осей, як-от Westpark і культурного району Schlachthof. У результаті це різноманітна зона охоплення з чіткими піковими годинами - від ранньої кави до обіду до пізнього вечора -, що чудово підходить для автентичної, близької до кварталу пивної концепції.

Sendling означає справжній мюнхенський стиль життя, а саме приземлений, товариський і сердечний. Саме тут "A21" вже багато років має своє постійне місце.
Усі переваги з одного погляду:

* Площа зали для гостей: бл. 30 м²
* Комора в підвалі площею бл. 12 м²
* Повністю мебльовано та готово до експлуатації (обладнання включено)
* Без прив’язки до пивоварні, отже вільне формування концепції
* Без автоматів
* велика зона холодильного прилавка з розливною системою, можливостями охолодження та полицями для склянок
* Автентичне внутрішнє оздоблення з лавами та дерев’яними елементами
* Зовнішня гастрономія з 3 дозволеними столами безпосередньо перед закладом
* Schanigarten дозволено
* Гарна інфраструктура, сформоване оточення та пішохідний потік

Надійний культовий заклад для рестораторів, які хочуть зберегти традиції та водночас додати власний почерк.
Об’єкт розташований на першому поверсі пам’яткоохоронної старої будівлі часів заснування міста. Історичний фасад і міцна конструкція будівлі надають пивній неповторного вигляду та роблять її частиною автентичного мюнхенського міського образу. Офіційний витяг зі списку (BLfD): запис D-1-62-000-12

Будівля перебуває під охороною пам’яток (§ 2 DSchG). Тому обов’язок щодо енергетичного сертифіката відсутній.

У разі зацікавленості не зволікайте та домовтеся про необов’язкову зустріч.
Вказана ціна є ціною пропозиції, яка залежно від попиту та переговорів може змінюватися як у бік підвищення, так і в бік зниження.

Ми пропонуємо не лише безкоштовну гарячу лінію, а й сервіс у вихідні дні. У разі зацікавленості, будь ласка, завжди вказуйте свої повні контактні дані з номером телефону. Це полегшує нам узгодження термінів.

Опис об’єкта ґрунтується повністю або частково на даних власника. За їхню точність або повноту ми не несемо жодної відповідальності.

Ви також хочете професійно продавати свою нерухомість, зателефонуйте нам, ми особисто підтримуємо вас з Пн. до Нд. з 6:00 - 22:00! Понад 40.000 активних зацікавлених осіб уже чекають на вас.

FALC-Immobilien
Бюро Мюнхен - Luise-Kiesselbach-Platz 31 у 81377 München
Бюро Neubiberg - Hauptstraße 24 у 85579 Neubiberg
https://www.falcimmo.de/immobilien-muenchen.html

Мобільний (07:00 - 20:00 Uhr): 0170 4141 395
Бюро (10:00 - 16:00 Uhr): 089 78 70 77 10?

Location