Attraktive Gewerbefläche mit Laufkundschaft - ideal für Blumenladen oder Feinkostgeschäft

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream store

Property Description

Эта очаровательная коммерческая площадь на первом этаже старинного здания, находящегося под охраной памятников, в центральном районе Мюнхен-Зендлинг, предлагает разнообразные возможности использования в розничной торговле. Площадь, которая в настоящее время используется как гастрономический объект, отлично подходит для таких концепций, как киоск, цветочный магазин, гастрономия, торговля журналами и табачными изделиями, coffee-to-go или небольшой concept store.

Примерно 30 м² торговой площади впечатляют открытой планировкой, большим фасадом витрин и привлекательным обзорным расположением с высоким потоком прохожих. Имеющаяся стойка идеально интегрируется в зону продаж или кассовую зону. Благодаря теплому деревянному оформлению и ухоженной атмосфере сразу возникает симпатичный, ориентированный на район характер с узнаваемостью.

Дополнительно имеется подвальное помещение площадью около 12 м² в качестве практичной складской площади - идеально для товарных запасов, охлаждения или сезонной продукции.

Объект недвижимости находится в живом жилом и деловом квартале со сложившимся соседством, высокой проходимостью и очень хорошей инфраструктурой. Именно для современной концепции повседневного снабжения или стильного цветочного магазина это место предлагает наилучшие условия.

Особенно привлекательно:

центральное расположение в Мюнхен-Зендлинг
многофункциональная коммерческая площадь
высокая видимость и поток прохожих
внешняя площадь перед объектом может использоваться
очаровательная атмосфера старинного здания
доступно сразу
идеально для киоска, цветочного магазина, деликатесов или розничной торговли

Часы работы: в настоящее время до 22:00. Заявка на продление часов работы уже подана; для этого имеются необходимые условия. После одобрения возможна работа до 05:00 утра (при условии решения органов власти).
Коммерческая единица расположена в сердце Мюнхен-Зендлинг, традиционного района с оживленным соседством и хорошей инфраструктурой. В окрестностях находятся многочисленные жилые дома, небольшие предприятия и другие заведения общественного питания, идеальная среда для устоявшейся районной пивной.

Связь с общественным транспортом отличная, поэтому гости из всех частей города могут удобно добраться.

Окружающая среда привлекает разные целевые группы: жителей из соседних кварталов, работников ремесла, торговли и оптового рынка, а также посетителей близлежащих зон отдыха, таких как Westpark и культурная территория Schlachthof. В результате получается многогранная зона охвата с четкими пиковыми периодами - от утреннего кофе до обеда до позднего вечера -, что превосходно подходит для аутентичной, ориентированной на район концепции паба.

Зендлинг олицетворяет подлинный мюнхенский образ жизни, а именно приземленный, общительный и сердечный. Именно здесь уже многие годы прочно расположено "A21".
Все главные особенности с первого взгляда:

* Площадь зала: ок. 30 м²
* Подсобное помещение в подвале площадью ок. 12 м²
* Полностью меблировано и готово к эксплуатации (оснащение включено)
* Без привязки к пивоварне, поэтому свободное формирование концепции
* Без автоматов
* Большая зона холодильной стойки с разливочной установкой, холодильными возможностями и полками для стаканов
* Аутентичное внутреннее оформление с сиденьями и деревянными элементами
* Уличная гастрономия с 3 разрешенными столами прямо перед заведением
* Разрешен шанигартен
* Хорошая инфраструктура, сложившееся окружение и поток случайных посетителей

Надежное культовое заведение для рестораторов, которые хотят сохранить традиции и одновременно привнести собственный почерк.
Объект находится на первом этаже старого здания эпохи грюндерства, находящегося под охраной памятников. Исторический фасад и солидная строительная конструкция придают пабу неповторимый облик и делают его частью аутентичного мюнхенского городского пейзажа. Официальная выписка из списка (BLfD): запись D-1-62-000-12

Здание находится под охраной памятников (§ 2 DSchG). Поэтому обязанность предоставления энергетического паспорта отсутствует.

При заинтересованности не откладывайте и назначьте ни к чему не обязывающую встречу.
Указанная цена является ценой предложения, которая в зависимости от спроса и переговоров может изменяться как в большую, так и в меньшую сторону.

Мы предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и сервис в выходные дни. При заинтересованности, пожалуйста, всегда указывайте ваши полные контактные данные с номером телефона. Это облегчает нам согласование встреч.

Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. За точность или полноту мы ответственности не несем.

Вы хотите также профессионально продать свою недвижимость? Позвоните нам, мы будем лично рядом с вами с пн. по вс. с 6:00 - 22:00! Более 40.000 активных заинтересованных клиентов уже ждут вас.

FALC-Immobilien
Офис Мюнхен - Luise-Kiesselbach-Platz 31 в 81377 München
Офис Neubiberg - Hauptstraße 24 в 85579 Neubiberg
https://www.falcimmo.de/immobilien-muenchen.html

Моб. (07:00 - 20:00 Uhr): 0170 4141 395
Офис (10:00 - 16:00 Uhr): 089 78 70 77 10?

Location