Biuro miejskie/powierzchnia na gabinet przy Wehrhahn

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

8-kondygnacyjny budynek biurowo-usługowy został gruntownie zmodernizowany w 2018 r. (w szczególności odnowiono fasadę od strony ulicy, w tym wykonano izolację termiczną i zamontowano okna dźwiękoszczelne, ocieplono fasadę od strony dziedzińca oraz przebudowano i podniesiono standard strefy wejściowej). Na poszczególne piętra można wygodnie dostać się windą osobową lub centralną klatką schodową.

Oferowany do wynajęcia lokal został dopiero w 2024 r. wykończony w wysokim standardzie dla najemcy. Wykonano prace odświeżające, zamontowano nowoczesne elementy szklane oraz położono nową wykładzinę PVC o wyglądzie drewna. W ramach tych prac podniesiono również standard sanitariatów, montując nowe płytki ścienne i podłogowe oraz nowe urządzenia sanitarne. Nowe oświetlenie sufitowe LED dopełnia nowoczesny charakter biura.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Okablowanie IT
- Okna dźwiękoszczelne od strony ulicy
- Pełna klimatyzacja
- Nowa zabudowa kuchenna z 2024 r.

Inne

Wynajem prowadzimy bezpośrednio jako właściciel. Nie pobieramy prowizji pośrednika i możemy elastycznie uwzględnić Państwa życzenia.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Budynek biurowo-usługowy znajduje się w doskonałej lokalizacji w centrum miasta.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy towarowe Kaufhof i Karstadt oraz pasaż Schadow-Arkaden. Do Königsallee i dzielnicy bankowej można wygodnie dojść pieszo. Dostęp do sieci transportu publicznego zapewniają autobusy i tramwaje. Stacja kolei S-Bahn „Wehrhahn” znajduje się w zasięgu spaceru, a stacja metra „Pempelforter Straße” mieści się bezpośrednio przed budynkiem. Dogodne i szybkie połączenia drogowe prowadzą w kierunku lotniska „Düsseldorf Airport”, „Messe- und Congress Center” oraz autostrad A 53, A 46 i A 57. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się bogata oferta gastronomiczna oraz sklepy z artykułami codziennego użytku.

Zgodnie z mottem „Konkurencja sprzyja rozwojowi biznesu”, w najbliższej okolicy można znaleźć wszystko, czego dusza zapragnie — od artykułów spożywczych, przez odzież, po różnorodne restauracje.