City-Büro/Praxisfläche am Wehrhahn

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Das 8-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 2018 umfassend saniert (insb. Erneuerung der Straßenfassade inkl. Wärmedämmung und Einbau von Schallschutzfenstern, Wärmedämmung der Hoffassade, Umbau und Aufwertung des Eingangsbereiches). Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus.

Die zur Vermietung stehende Einheit wurde erst 2024 hochwertig für den Mieter ausgebaut. Es wurden Schönheitsreparaturen durchgeführt, moderne Glaselemente verbaut, sowie ein neuer PVC-Boden in Holzoptik verlegt. Die WC-Anlage wurde in diesem Zuge auch durch neue Wand- und Bodenfliesen und neue WC-Objekte aufgewertet. Die neue LED-Deckenbeleuchtung rundet das hoch moderne Büro noch ab.

Ausstattung laut Anbieter

- EDV-Verkabelung
- Schallschutzfenster zur Straßenseite
- Vollklimatisierung
- Neue Einbauküche von 2024

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt direkt durch uns als Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an und wir können flexibel auf Ihre Wünsche eingehen.

Lage

Lagebeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in hervorragender Innenstadtlage.

In nächster Umgebung liegen die Kaufhäuser Kaufhof und Karstadt sowie die Schadow-Arkaden. Die Königsallee und das Bankenviertel sind bequem fußläufig zu erreichen. Anschluss an das öffentliche Personennahverkehrsnetz erhalten Sie über Busse und Bahnen. Die S-Bahn-Station "Wehrhahn" ist fußläufig erreichbar; der U-Bahnhof "Pempelforter Straße" befindet sich direkt vor dem Objekt. Es bestehen einfache und schnelle Verkehrsverbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", "Messe- und Congress Center" sowie zu den Autobahnen A 53, A 46 und A 57. Ein reichhaltiges, gastronomischen Angebot sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Ganz nach dem Motto „Konkurrenz belebt das Geschäft“ kann man in direkter Umgebung von Lebensmitteln, über Kleidung bis hin zu diversen Restaurants alles finden, was das Herz begehrt.