Nad dachami Merscheid: 3-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem dachowym i poddaszem szczytowym

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Sobotni poranek, tuż po ósmej. Kupujecie świeże bułki u piekarza po drugiej stronie ulicy, wchodzicie po schodach i nakrywacie do śniadania – nie w kuchni, lecz na zewnątrz, na własnym tarasie na dachu. Pod Wami budzi się Merscheid, a nad Wami jest już tylko niebo.

Właśnie takie uczucie daje to odnowione mieszkanie na poddaszu w charakterystycznej kamienicy z 1900 roku. Jest świeżo wysprzątane i można się do niego wprowadzić od razu.

Jasny przedpokój łączy wszystkie pomieszczenia. Sercem mieszkania jest część dzienna z jadalnią: kilka okien wpuszcza dużo światła, a na jasnym laminacie swobodnie mieszczą się sofa, stół jadalny i regał na książki. Pod lampą wiszącą przygotowano już przytulne miejsce do spożywania posiłków.

Oddzielna kuchnia z oknem dachowym i widokiem na zieleń czeka na kuchnię Waszych marzeń – fartuch kuchenny i przyłącza są już na miejscu.

Do odpoczynku służy spokojna sypialnia oraz drugi pokój pod skosem dachu z oknem dachowym – idealny jako pokój dziecięcy, pokój gościnny lub domowe biuro. W łazience z dostępem światła dziennego, wanną i grzejnikiem drabinkowym dzień zaczyna się i kończy w spokoju.

A potem są jeszcze schody prowadzące w górę: na zaadaptowanym poddaszu szczytowym (nieujęte w powierzchni mieszkalnej) znajdzie się miejsce na hobby, ulubione rzeczy albo po prostu przestrzeń do przechowywania, której zwykle zawsze brakuje. Do tego dochodzą schowek w mieszkaniu i własna komórka w piwnicy. Dla samochodu dostępne jest na życzenie zewnętrzne miejsce postojowe.

Największym atutem pozostaje duży taras na dachu z łatwymi w pielęgnacji deskami – miejsce na strefę wypoczynkową, grilla i grządkę z ziołami, na ciepłe letnie wieczory i pierwszą kawę w słońcu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

☀️ Duży taras na dachu z łatwym w pielęgnacji pokryciem z desek
🏠 3 pokoje, ok. 94 m², najwyższe piętro – żadnych sąsiadów nad Wami
🛁 Łazienka z dostępem światła dziennego, wanną i grzejnikiem drabinkowym
🍳 Oddzielna kuchnia z oknem dachowym, przyłącza na miejscu (bez kuchni do zabudowy)
🪜 Zaadaptowane poddasze szczytowe dostępne własnymi schodami – miejsce na hobby lub przechowywanie
📦 Schowek w mieszkaniu i własna komórka w piwnicy
🚗 Zewnętrzne miejsce postojowe dla samochodu za 25 € miesięcznie
🪵 Jasna podłoga laminowana w pomieszczeniach mieszkalnych
🔥 Centralne ogrzewanie gazowe, rok budowy 2019
✨ Odnowione, świeżo wysprzątane, natychmiast wolne do wprowadzenia

Inne

Mieszkanie jest wynajmowane bez prowizji bezpośrednio przez właściciela. Umowa najmu zostanie zawarta jako umowa z czynszem stopniowanym. Zwierzęta domowe po uzgodnieniu.

Prosimy o przesłanie wraz z zapytaniem krótkiego przedstawienia: liczby osób, sytuacji zawodowej oraz pożądanego terminu wprowadzenia. Skontaktujemy się niezwłocznie w sprawie terminu oględzin.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Merscheid to kawałek organicznie wyrosłego Solingen – z sąsiedztwem, krótkimi drogami i własnym klimatem wiejskiego centrum. Tutaj drogi stają się krótkie:

🥐 Piekarnia Evertzberg z kawiarnią śniadaniową: bezpośrednio naprzeciwko (ok. 35 m)
🚌 Przystanek autobusowy „Merscheid”: ok. 200 m
🛒 Netto: ok. 350 m – Kaufland i REWE przy Friedenstraße: ok. 1,2–1,3 km
👶 Dwa przedszkola (Pusteblume, Pinocchio): każde ok. 200 m
🍨 Lodziarnia-kawiarnia Vivaldi, klasyk dzielnicy: ok. 450 m
🚆 Dworzec główny Solingen (S-Bahn i ruch regionalny w kierunku Düsseldorf, Köln, Wuppertal): ok. 1,2 km
🌳 Dahler Park, by odetchnąć: ok. 1,2 km
🍽️ Na wyjątkowe wieczory: grecka restauracja Villa Zefyros, ok. 1,4 km

Krótko mówiąc: bułki na piechotę, zakupy na piechotę, dworzec za rogiem – a wieczorem z powrotem na własny taras. ❤️