| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 94 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Loyer hors charges | 915 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Total du loyer | 1115 € |
| Dépôt | 2745€ |
| Prix par m2 | 11,86 €/m² |
Samedi matin, peu après huit heures. Vous allez chercher des petits pains frais chez le boulanger juste en face, montez l’escalier et dressez la table du petit-déjeuner – non pas dans la cuisine, mais dehors, sur votre propre terrasse de toit. Sous vous, Merscheid s’éveille ; au-dessus de vous, il n’y a plus que le ciel.
C’est précisément cette sensation qu’offre cet appartement rénové sous les combles, dans une maison de ville pleine de caractère datant de 1900. Il vient d’être nettoyé et peut être occupé immédiatement.
Le couloir lumineux relie toutes les pièces. Le cœur de l’appartement est l’espace séjour et salle à manger : plusieurs fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière ; sur le stratifié clair, canapé, table à manger et bibliothèque trouvent aisément leur place. Sous la suspension, un coin repas confortable est déjà préparé.
La cuisine séparée, avec fenêtre de toit et vue sur la verdure, attend la cuisine de vos rêves – le carrelage mural et les raccordements sont en place.
Pour se retirer, il y a une chambre calme et une deuxième pièce sous la pente du toit avec fenêtre de toit – idéale comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile. Dans la salle de bains éclairée par la lumière du jour, avec baignoire et sèche-serviettes, la journée commence et se termine en toute détente.
Et puis il y a encore l’escalier qui monte : dans les combles aménagés en pointe (non compris dans la surface habitable), il y a de la place pour votre hobby, vos objets préférés ou simplement le rangement qui manque toujours ailleurs. S’y ajoutent un débarras dans l’appartement et une cave individuelle. Pour votre voiture, une place de stationnement extérieure est disponible sur demande.
Le point fort reste la grande terrasse de toit avec des lames faciles d’entretien – de la place pour un salon, un barbecue et un carré d’herbes aromatiques, pour les douces soirées d’été et le premier café au soleil.
☀️ Grande terrasse de toit avec revêtement en lames facile d’entretien
🏠 3 pièces, env. 94 m², dernier étage – aucun voisin au-dessus de vous
🛁 Salle de bains éclairée par la lumière du jour avec baignoire et sèche-serviettes
🍳 Cuisine séparée avec fenêtre de toit, raccordements présents (pas de cuisine équipée)
🪜 Combles en pointe aménagés accessibles par un escalier privatif – espace hobby ou rangement
📦 Débarras dans l’appartement et cave individuelle
🚗 Place de stationnement extérieure pour véhicule à 25 € par mois
🪵 Sol stratifié clair dans les pièces de vie
🔥 Chauffage central au gaz, année de construction 2019
✨ Rénové, fraîchement nettoyé, libre immédiatement
L’appartement est loué sans commission directement par le propriétaire. Le contrat de location est conclu sous forme de bail à loyer progressif. Animaux domestiques sur accord.
Veuillez joindre à votre demande une brève présentation : nombre de personnes, situation professionnelle et date d’emménagement souhaitée. Nous vous recontacterons rapidement pour un rendez-vous de visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Merscheid est un morceau de Solingen qui a grandi – avec un voisinage, de courts trajets et une atmosphère de cœur de village bien à lui. Ici, vos trajets sont courts :
🥐 Boulangerie Evertzberg avec café petit-déjeuner : juste en face (env. 35 m)
🚌 Arrêt de bus « Merscheid » : env. 200 m
🛒 Netto : env. 350 m – Kaufland et REWE sur la Friedenstraße : env. 1,2–1,3 km
👶 Deux crèches (Pusteblume, Pinocchio) : chacune env. 200 m
🍨 Café glacier Vivaldi, un classique du quartier : env. 450 m
🚆 Gare centrale de Solingen (S-Bahn et transports régionaux en direction de Düsseldorf, Cologne et Wuppertal) : env. 1,2 km
🌳 Dahler Park pour reprendre son souffle : env. 1,2 km
🍽️ Pour les soirées particulières : restaurant grec Villa Zefyros, env. 1,4 km
En bref : des petits pains à pied, les courses à pied, la gare au coin de la rue – et le soir, retour sur votre propre terrasse. ❤️
630 € Entrée privative, lames de bois & dormir sous le toit : appartement 2 pièces à Merscheid42699 Solingen– Solingen
1280 € APPARTEMENT-PENTHOUSE DE LUXE MEUBLÉ***** Loggia exposée sud, garage souterrain (loyer incluant toutes les charges annexes !)42699 Solingen
1280 € SANS COMMISSION ! APPARTEMENT-PENTHOUSE***** Loggia orientée sud, parking souterrain (loyer charges comprises !)42699 Solingen
