*Ekskluzywnie: 4-pokojowe mieszkanie w kamienicy w Lipskim Waldstraßenviertel | Bez prowizji | Pierwsze zasiedlenie*

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Reprezentacyjny budynek wielorodzinny pochodzi z 1876 roku i uosabia wyjątkowy urok lipskiej epoki założycielskiej. Mimo niezwykle centralnego położenia budynek znajduje się jako oficyna na spokojnym i zielonym wewnętrznym dziedzińcu, oferując tym samym rzadkie połączenie miejskiego stylu życia i przyjemnego spokoju mieszkalnego.

Zadbany budynek obejmuje łącznie 10 lokali mieszkalnych i w minionych latach był stale utrzymywany w dobrym stanie, a także rozwijany pod względem technicznym i konstrukcyjnym. Atrakcyjnie ukształtowana fasada z epoki założycielskiej podkreśla reprezentacyjny charakter nieruchomości i harmonijnie wpisuje się w historyczne otoczenie. Kolejnym atutem jest istniejące już przyłączenie do sieci ciepłowniczej. To przyszłościowe ogrzewanie uchodzi za szczególnie bezobsługowe, wydajne i przyjazne dla środowiska, a jednocześnie zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa planowania w zakresie przyszłych wymogów energetycznych.

Połączenie zachowanej w wartościowej substancji starego budynku, spokojnego położenia na wewnętrznym dziedzińcu, nowoczesnego systemu ogrzewania oraz centralnej lokalizacji sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjną i zrównoważoną inwestycją zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania, jak i dla inwestorów kapitałowych.

Furnishing

Przestronne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 81 m² zachwyca doskonale przemyślanym układem pomieszczeń i nowoczesną koncepcją mieszkalną. Sercem mieszkania jest przestronna kuchnia z częścią dzienną, która służy jako centralne miejsce spotkań rodziny i przyjaciół oraz zapewnia wystarczająco dużo przestrzeni do wspólnego gotowania, jedzenia i spędzania czasu. Dzięki sprytnemu układowi pomieszczeń, oprócz części dziennej dostępne są dwa dodatkowe pokoje, które można elastycznie wykorzystać jako pokoje dziecięce, gabinet domowy lub pokoje gościnne. Dzięki temu mieszkanie idealnie nadaje się dla rodzin, par potrzebujących większej przestrzeni lub osób pracujących zdalnie.

W ramach wysokiej jakości modernizacji we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych ułożono elegancki parkiet z litego drewna dębowego w formie desek w stylu wiejskim. Naturalna drewniana podłoga nadaje mieszkaniu ciepłą, stylową atmosferę i podkreśla wysoką jakość całości.

Szczególną atrakcją jest przestronna łazienka. Została zaprojektowana jako nowoczesna łazienka z pełnym wyposażeniem i łączy najwyższy komfort mieszkania z wymagającym designem. Oprócz prysznica bez brodzika z deszczownicą do relaksu zaprasza komfortowa wanna. Wysokiej jakości włoskie płytki designerskie oraz przyjemne ogrzewanie podłogowe przekształcają łazienkę w małą oazę wellness.

Również sypialnia ma wyjątkowy charakter: odsłonięta historyczna konstrukcja drewnianych belek została zachowana w ramach modernizacji i stylowo wkomponowana w koncepcję pomieszczenia. Nadaje ona wnętrzu niepowtarzalny charakter i harmonijnie łączy urok epoki założycielskiej z nowoczesnym komfortem mieszkania.

Mieszkanie łączy zatem wysokiej jakości materiały, przemyślany układ pomieszczeń oraz niepowtarzalny charakter zabytkowego budynku z rynku wtórnego, tworząc ofertę mieszkaniową spełniającą najwyższe wymagania.

Other

Zdjęcia w ogłoszeniu są oryginalnymi zdjęciami – nie są to obrazy wygenerowane przez AI!
Przedmioty wyposażenia widoczne na zdjęciach służą wyłącznie jako przykład aranżacji i nie są częścią oferty.

Location

Location description

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej ekskluzywnych i stabilnych pod względem wartości lokalizacji mieszkaniowych Lipska – w renomowanej dzielnicy Waldstraßenviertel. Dzielnica ta należy do największych spójnych dzielnic z zabudową z okresu grynderskiego w Europie i wyróżnia się reprezentacyjną architekturą, zadbanymi ulicami oraz wyjątkowo wysoką jakością życia. Jahnallee stanowi południową granicę Waldstraßenviertel i łączy centrum miasta z zachodnią częścią Lipska.

Lokalizacja łączy miejski styl życia z wyjątkowo wysokimi walorami rekreacyjnymi i wypoczynkowymi. Park Clara-Zetkin, Rosental oraz rozległe tereny nadrzeczne znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i oferują idealne możliwości uprawiania sportu, spacerów i wypoczynku. Również Arena Leipzig, Sportforum i zoo w Lipsku są dostępne w ciągu kilku minut, podkreślając atrakcyjność lokalizacji.

Infrastruktura również nie pozostawia nic do życzenia. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się wiele sklepów, kawiarni, restauracji oraz placówek medycznych. Kilka linii tramwajowych zapewnia doskonałe połączenie z centrum Lipska, do którego można wygodnie dotrzeć pieszo, rowerem lub komunikacją miejską.

Waldstraßenviertel od wielu lat należy do najbardziej pożądanych adresów mieszkaniowych Lipska. Połączenie historycznej substancji budowlanej, ekskluzywnego otoczenia mieszkaniowego, centralnej lokalizacji oraz bezpośredniej bliskości największych parków miasta zapewnia stale wysoki popyt. Dzięki temu lokalizacja oferuje zarówno mieszkańcom wyjątkową jakość życia, jak i inwestorom doskonałe perspektywy pod względem wynajmu oraz długoterminowego wzrostu wartości.