Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
Gdy drzwi mieszkania na czwartym piętrze się otwierają, ogarnia Państwa uczucie, które rzadko się zdarza: pewność, że jest się u siebie. To mieszkanie na piętrze jest czymś więcej niż inwestycją kapitałową czy pustym układem pomieszczeń – to miejsce, które czeka, aby wypełnić je życiem.
Na 88 metrach kwadratowych rozciągają się trzy pokoje, które przekonują zadbanym stanem i przejrzystym układem pomieszczeń. Laminat i płytki przeplatają się, nadając każdej części własny charakter. Światło wpada przez okna, kładzie się na podłogach i od razu czuje się: tutaj można dobrze żyć.
Balkon w ciepłe wieczory staje się ulubionym pokojem. Można tu wspólnie usiąść, zakończyć dzień i cieszyć się widokiem, podczas gdy miasto powoli zasypia. W łazience wanna zapewnia chwile ciszy – małe przerwy, które ułatwiają codzienność.
Nieruchomość znajduje się na terenie objętego ochroną konserwatorską zespołu Karl-Marx-Allee i stanowi część całego kompleksu zabytkowego. Budynek z 1955 roku, tchnący historią, wyposażony w ogrzewanie miejskie, piwnicę i pomieszczenie gospodarcze – wszystko, czego potrzebuje dom, jest na miejscu.
Mieszkanie jest od razu dostępne. Kto tu wejdzie, od razu to poczuje: chce się tu wspólnie zamieszkać. Chce się tu zostać. Położenie makro: Mieszkanie znajduje się w berlińskiej dzielnicy Friedrichshain, jednej z najbardziej pożądanych śródmiejskich części stolicy. Friedrichshain należy do okręgu Friedrichshain-Kreuzberg i łączy wielkomiejski charakter z ukształtowaną tożsamością lokalnej dzielnicy. Bliskość historycznego centrum Berlina oraz rozwinięta oferta kulturalna i gastronomiczna sprawiają, że okolica jest szczególnie atrakcyjna dla par ceniących miejskie życie.
Położenie mikro: Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje reprezentacyjna powojenna architektura lat 50. XX wieku, objęta ochroną konserwatorską. Szeroka, przypominająca bulwar ulica zapewnia poczucie przestronności. Okolica jest tętniąca życiem, a jednocześnie zazielenione dziedzińce i boczne ulice oferują spokojniejsze miejsca wypoczynku. Liczne kawiarnie, restauracje i małe sklepy kształtują charakter ulicy.
Infrastruktura i zaopatrzenie: Zaopatrzenie w najpotrzebniejsze produkty jest znakomite. W odległości spaceru znajduje się kilka supermarketów, drogerii i piekarni. W najbliższej okolicy dostępne są opieka medyczna i apteki. Przedszkola i szkoły podstawowe są dobrze dostępne w dzielnicy. W przypadku większych potrzeb dostępne są Sklepy i punkty usługowe wokół Alexanderplatz są dostępne w ciągu kilku minut.
Komunikacja: Dostęp do komunikacji publicznej jest doskonały. Linia metra U5 jest dostępna przez kilka pobliskich stacji i łączy lokalizację bezpośrednio z Alexanderplatz oraz dworcem głównym. Uzupełniają ją linie tramwajowe i autobusowe kursujące w bezpośrednim sąsiedztwie. Dworzec główny w Berlinie jest osiągalny w około 15 minut, a lotnisko BER przez dworzec Ostkreuz lub kolejką miejską S-Bahn w około 45 minut. Dojazd samochodem zapewniają pobliskie drogi krajowe oraz miejska autostrada. Przegląd - Wolne, dostępne od zaraz - Doskonała inwestycja kapitałowa lub do zamieszkania
Najważniejsze dane - Mieszkanie na piętrze, rok budowy 1955, objęte ochroną zabytków - Część chronionego zespołu Karl-Marx-Allee - Element zabytkowego kompleksu objętego ochroną - 88,42 m² powierzchni mieszkalnej, 3 pokoje - 4. piętro z 7 kondygnacji nadziemnych - Zadbany stan nieruchomości
Wyposażenie - Łazienka z wanną i światłem dziennym - Podłogi parkietowe i wyłożone płytkami - Ogrzewanie miejskie - Piwnica w cenie - Pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu
Powierzchnia zewnętrzna - Balkon od strony północnej
Dane ekonomiczne: - miesięczny czynsz administracyjny: ok. 335,-EUR - z tego podlegające rozliczeniu: ok. 190,-EUR - wpłata na IHR: ok. 62,-EUR (zawarta już w ww. czynszu administracyjnym) - Zgodnie z danymi WP 2026 - Łączny fundusz remontowy: ok. 832.641,-EUR - Udział w funduszu remontowym: ok. 13.905,-EUR - Zgodnie z danymi rozliczenia rocznego za 2024 r. Podoba się Państwu nieruchomość? W takim razie prosimy jeszcze dziś umówić termin oględzin. **Prosimy przy tym uwzględnić załączoną instrukcję.
Zespół Rosenberg Immobilien - Pośrednik nieruchomości Leipzig
Location
Area and routes
Plan a route
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
