Nowe mieszkanie 2-pokojowe z tarasem i standardem KfW-40 w Markkleeberg-Ost

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Ważna aktualizacja projektu: Nowy projekt budowlany w Markkleeberg-Ost zostanie w porównaniu z dotychczasowym planem znacznie podniesiony pod względem energetycznym i będzie realizowany w standardzie KfW-40 z certyfikatem QNG-PLUS. Dodatkowo zostanie zainstalowana instalacja fotowoltaiczna. Poprawia to energetyczny i zrównoważony charakter projektu – przynosząc korzyści w zakresie efektywności energetycznej, zrównoważonego rozwoju, możliwych dotacji, uwarunkowań podatkowych, kosztów bieżących oraz długoterminowej wartości nieruchomości.

W spokojnej lokalizacji w Markkleeberg, niedaleko jeziora Markkleeberger See, powstaje nowoczesny, czterokondygnacyjny budynek wielorodzinny z garażem podziemnym. Projekt wyróżniają klarowna architektura, wysokiej jakości wyposażenie oraz przyszłościowa koncepcja energetyczna. Pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna, standard KfW-40 i certyfikat QNG-PLUS tworzą podstawę dla niskiego zużycia energii, nowoczesnej techniki budynkowej oraz atrakcyjnej w długiej perspektywie jakości mieszkaniowej i inwestycyjnej.

Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 59,5 m² zachwyca przemyślanym układem z otwartą przestrzenią dzienną, jadalnią i kuchnią jako centralnym punktem. Duże powierzchnie okienne zapewniają jasne pomieszczenia i harmonijną atmosferę mieszkania. Taras powiększa przestrzeń mieszkalną o strefę na świeżym powietrzu, a oddzielne pomieszczenie gospodarcze oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania.

Wyposażenie jest wysokiej jakości i nowoczesne. Energooszczędne okna z tworzywa sztucznego oraz ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją pomieszczeń zapewniają współczesny komfort mieszkania. Markowe wyposażenie wnętrz obejmuje między innymi ceramikę sanitarną firmy Villeroy & Boch. Okładziny ścienne i podłogowe można wybrać podczas doboru wyposażenia z dopasowanej oferty.

Do każdego mieszkania przynależy oddzielna piwnica. Dodatkowo do dyspozycji jest wspólna suszarnia. Na terenie zewnętrznym przewidziano zadaszone miejsca do przechowywania rowerów, wózków inwalidzkich i dziecięcych.

Dojazd do garażu podziemnego odbywa się w całości pod ziemią, dzięki czemu działka pozostaje wolna od samochodów osobowych. Miejsca parkingowe w garażu podziemnym mają komfortową szerokość 2,70 m i umożliwiają wygodne manewrowanie również większymi pojazdami. Cena jednego miejsca wynosi 35.000 EUR.

Nowy projekt budowlany zaplanowano z ograniczoną liczbą progów i umożliwia komfortowy, niemal bezbarierowy dostęp do wszystkich poziomów. Na obecnym etapie planowania w mieszkaniach istnieją indywidualne możliwości dostosowania, aby w razie potrzeby wspierać bardziej zaawansowane użytkowanie bez barier.

Również pod względem ekonomicznym standard KfW-40 może mieć znaczenie w związku z certyfikacją QNG-PLUS. Z zastrzeżeniem indywidualnych i związanych z obiektem warunków może ona otworzyć dostęp do niskooprocentowanych kredytów promocyjnych KfW. W programie „Klimafreundlicher Neubau” przy spełnieniu odpowiednich wymagań możliwe są kredyty promocyjne w wysokości do 150.000 EUR na jednostkę mieszkalną. Dla rodzin wykorzystujących nieruchomość na własne potrzeby mogą wchodzić w grę dodatkowe programy wsparcia.

Dla inwestorów kapitałowych jakość energetyczna i zrównoważony charakter mogą mieć dodatkowo znaczenie podatkowe. W przypadku wynajmowanych mieszkań w nowych budynkach — w zależności między innymi od osobistych warunków, struktury nabycia i ram prawnych — można rozważyć specjalne odpisy amortyzacyjne zgodnie z § 7b EStG oraz amortyzację degresywną. Sposób opodatkowania powinien zostać przeanalizowany indywidualnie z doradcą podatkowym.

Połączenie nowoczesnej architektury, wysokiej jakości wyposażenia, pompy ciepła, instalacji fotowoltaicznej oraz planowanego standardu KfW-40-/QNG-PLUS sprawia, że to nowe mieszkanie w Markkleeberg-Ost jest nieruchomością o długoterminowej perspektywie. Dla osób wykorzystujących nieruchomość na własne potrzeby i inwestorów kapitałowych projekt łączy jakość mieszkania, efektywność energetyczną, potencjał dofinansowania i stabilność wartości — w spokojnej lokalizacji w pobliżu jeziora Markkleeberger See.

Lokalizacja