| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 59 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 1500 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 63 m² |
| Precio de compra | 386.490 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.500,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónActualización importante del proyecto: El proyecto de obra nueva en Markkleeberg-Ost será mejorado considerablemente desde el punto de vista energético con respecto a la planificación anterior y se realizará en el futuro conforme al estándar KfW-40 con certificación QNG-PLUS. Además, se instalará una instalación fotovoltaica. Esto mejora la orientación energética y sostenible del proyecto, con ventajas en eficiencia energética, sostenibilidad, posibles subvenciones, condiciones fiscales, costes corrientes y conservación del valor a largo plazo.
En una ubicación tranquila de Markkleeberg, cerca del lago Markkleeberger See, se construye un moderno edificio residencial plurifamiliar de cuatro plantas con garaje subterráneo. Una arquitectura clara, un equipamiento de alta calidad y un concepto energético preparado para el futuro caracterizan el proyecto. La bomba de calor, la instalación fotovoltaica, el estándar KfW-40 y la certificación QNG-PLUS crean la base para bajos valores de consumo, una tecnología moderna del edificio y una atractiva calidad residencial y de inversión a largo plazo.
La vivienda de 2 habitaciones, con aprox. 59,5 m² de superficie habitable, convence por una distribución bien concebida, con una zona de estar, comedor y cocina de diseño abierto como punto central. Las amplias superficies acristaladas proporcionan estancias luminosas y un ambiente residencial equilibrado. Una terraza amplía el espacio habitable hacia el exterior, y un trastero independiente ofrece espacio de almacenamiento adicional.
El equipamiento es moderno y de alta calidad. Las ventanas de PVC energéticamente eficientes y la calefacción por suelo radiante con regulación individual por estancia garantizan un confort residencial contemporáneo. El equipamiento interior orientado a marcas incluye, entre otros, sanitarios de Villeroy & Boch. Durante la selección de acabados, se pueden elegir revestimientos de paredes y suelos de una selección coordinada.
Cada vivienda incluye un trastero independiente en el sótano. Además, hay disponible una sala comunitaria para secar la ropa. En el exterior están previstas zonas cubiertas para guardar bicicletas, sillas de ruedas y cochecitos de bebé.
El acceso al garaje subterráneo se realiza completamente bajo tierra, por lo que la parcela queda libre de vehículos. Las plazas de garaje subterráneas tienen una cómoda anchura de 2,70 m y permiten maniobrar cómodamente incluso con vehículos grandes. Una plaza cuesta 35.000 EUR.
El proyecto de obra nueva está planificado con pocos desniveles y permite un acceso cómodo y prácticamente sin barreras a todas las plantas. En la actual fase de planificación existen posibilidades de adaptación individual dentro de las viviendas para, en caso necesario, facilitar un uso aún más accesible.
También desde el punto de vista económico, el estándar KfW-40 puede ser relevante con la certificación QNG-PLUS. Sujeto al cumplimiento de los requisitos individuales y específicos del inmueble, puede permitir el acceso a préstamos promocionales de la KfW a bajo interés. En el programa «Nueva construcción respetuosa con el clima», siempre que se cumplan los requisitos correspondientes, son posibles créditos promocionales de hasta 150.000 EUR por unidad residencial. Para familias que ocupen la vivienda, pueden contemplarse otros programas de ayudas.
Para los inversores, la calidad energética y sostenible también puede tener relevancia fiscal. En el caso de viviendas de nueva construcción alquiladas, dependiendo de las circunstancias personales, la configuración de la adquisición y el marco legal aplicable, pueden contemplarse, entre otras, amortizaciones especiales conforme al § 7b de la EStG, así como la amortización degresiva. El tratamiento fiscal debería comprobarse en cada caso concreto con un asesor fiscal.
La combinación de arquitectura moderna, equipamiento de alta calidad, bomba de calor, instalación fotovoltaica y el estándar KfW-40/QNG-PLUS previsto convierte esta vivienda de nueva construcción en Markkleeberg-Ost en un inmueble con perspectivas a largo plazo. Para quienes la ocupen y para los inversores, el proyecto combina calidad residencial, eficiencia energética, potencial de ayudas y estabilidad de valor, en una ubicación tranquila cerca del lago Markkleeberger See.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
175.000 € VIVIR ENTRE LA CIUDAD Y EL LAGO | Piso renovado de 2 habitaciones con plaza de aparcamiento en Markkleeberg04416 Markkleeberg
199.000 € ¡Alto excedente mensual en un atractivo piso de 3 habitaciones cerca de Leipzig!04416 Markkleeberg
194.900 € Oasis verde de tranquilidad en Markkleeberg: vivienda cuidada con balcón, cochera y perspectivas de futuro04416 Markkleeberg
