Małe, finezyjne, Carlstadt: lokal handlowy z galerią przy Schwanenspiegel

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym sklepie.

Od 01.01.2027 ten niewielki lokal handlowy w düsseldorfskiej Carlstadt nad Schwanenspiegel jest do wynajęcia. Wcześniejsze objęcie jest możliwe po uzgodnieniu. Przy powierzchni sprzedaży wynoszącej 20,35 m² oraz dodatkowej antresoli o powierzchni 10,80 m² lokal oferuje przestrzeń na indywidualną koncepcję biznesową.

Lokal handlowy znajduje się w dobrym ciągu pieszym prowadzącym do GAP i na Carlsplatz. Okoliczne sklepy, oferta gastronomiczna oraz bliskość śródmieścia sprawiają, że lokalizacja jest atrakcyjna dla klientów i przedsiębiorców.

Część handlowa wraz z antresolą i toaletą jest wyremontowana. Istniejące stare płytki marmurowe nadają powierzchni sprzedaży szczególny charakter. Na antresoli położony jest laminat. Tę dodatkową kondygnację można, w zależności od koncepcji użytkowania, włączyć w aranżację. Oddzielna toaleta o powierzchni 1,25 m² uzupełnia lokal. Pomieszczenia piwniczne nie są dostępne.

Prosimy zwrócić uwagę na szczególne wymagania przy określonych sposobach użytkowania: W przypadku prowadzenia salonu fryzjerskiego lub salonu dla psów wszelkie koszty niezbędnych w tym celu dostosowań przewodów doprowadzających i odprowadzających wodę ponosi najemca. Przy użytkowaniu gastronomicznym najemca ponosi koszty instalacji i konserwacji wymaganego separatora tłuszczu.

Minimalny okres obowiązywania umowy wynosi dwa lata. Czynsz i koszty dodatkowe podawane są każdorazowo powiększone o 19% podatku od towarów i usług.

Lokalizacja