Beschreibung des Ladens
Ab dem 01.01.2027 steht dieses kleine Ladenlokal in der Düsseldorfer Carlstadt am Schwanenspiegel zur Vermietung. Ein früherer Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Mit einer Verkaufsfläche von 20,35 m² und einer ergänzenden Empore von 10,80 m² bietet die Einheit Raum für ein individuelles Geschäftskonzept.
Das Ladenlokal befindet sich in guter Lauflage zum GAP und zum Carlsplatz. Die umliegenden Geschäfte, das gastronomische Angebot und die Nähe zur Innenstadt machen den Standort für Kunden und Gewerbetreibende attraktiv.
Der Ladenbereich einschließlich Empore und WC ist renoviert. Die vorhandenen alten Marmorfliesen verleihen der Verkaufsfläche einen besonderen Charakter. Auf der Empore ist Laminat verlegt. Diese zusätzliche Ebene lässt sich je nach Nutzungskonzept in die Gestaltung einbeziehen. Ein separates WC mit einer Fläche von 1,25 m² ergänzt die Einheit. Kellerräume stehen nicht zur Verfügung.
Bitte beachten Sie die besonderen Anforderungen bei bestimmten Nutzungen: Bei einem Betrieb als Friseur- oder Hundesalon sind sämtliche Kosten für die hierfür erforderlichen Anpassungen der Wasserzu- und Abflussleitungen vom Mieter zu tragen. Bei einer gastronomischen Nutzung trägt der Mieter die Kosten für die Installation und Wartung des erforderlichen Fettabscheiders.
Die Mindestvertragsdauer beträgt zwei Jahre. Miete und Nebenkosten verstehen sich jeweils zuzüglich 19 % Umsatzsteuer.
