Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 178 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 641 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1870 |
| Condition | Refurbished |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 37 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.495.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,398.88 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Przepiękny duży zabytkowy kompleks gospodarski jako dom jednorodzinny, zrównoważenie i ekologicznie zmodernizowany, wolnostojący, z dużym zazielenionym dziedzińcem, miejscem parkingowym oraz przypominającym park, dużym, zacisznym ogrodem naturalnym z domkiem ogrodowym, stawem i sauną.
To idealny nowy dom dla osób, które chcą żyć w zgodzie z naturą, kochają stare budownictwo i ogród, a jednocześnie nie chcą rezygnować z zalet życia w mieście. W tej posiadłości możliwe jest wszystko. Tutaj ciało, umysł i dusza odpoczywają, a ludzie i zwierzęta czują się równie dobrze.
Oaza w samym środku wielkiego miasta! Gdy tylko wejdą Państwo na piękne podwórze, poczują się jak na wakacjach. Otynkowana wapnem fasada ze skrzynkowymi oknami, lukarny i mnóstwo zieleni nadają temu domowi wyjątkowy charakter.
Dom ma kształt litery L i posiada dwie kondygnacje: parter i piętro, u góry ze skosami dachowymi. Łącznie dom ma 6 pomieszczeń, na dole dwa, a na górze trzy, w tym jedno duże otwarte pomieszczenie (pod względem układu odpowiadające dwóm pokojom).
Na parterze po prawej stronie przez dużą kuchnię przechodzą Państwo do pełnego światła salonu z dwiema dużymi, dwuskrzydłowymi drzwiami tarasowymi sięgającymi do podłogi, prowadzącymi na taras w ogrodzie naturalnym, lub po lewej stronie do strefy gościnnej/pracowni z osobną łazienką dla gości i małym aneksem kuchennym.
Po pięknych drewnianych schodach docierają Państwo na górę, gdzie po lewej stronie czeka duży pokój na poddaszu z lukarnami i oknami dachowymi, a po prawej przez duże otwarte pomieszczenie przechodzi się w kierunku sypialni z przylegającą komfortową łazienką i garderobą.
Z sypialni spoglądają Państwo w dół na ogród ze starym drzewostanem, grządkami z ekologicznymi ziołami, kwitnącymi krzewami i bambusem. W centrum ogrodu znajduje się duży murowany domek ogrodowy (ok. 40 m²), obecnie wykorzystywany jako szopa i stajnia, który doskonale nadaje się na pomieszczenie hobbystyczne lub pracownię.
Za domkiem ogrodowym znajduje się duży naturalny staw, a na końcu sauna ogrodowa z prysznicem ogrodowym.
Parter:
Przedpokój
Schowek na miotły
Pomieszczenie gospodarcze
Pokój gościnny z aneksem kuchennym
Łazienka dla gości z prysznicem, WC, pralką i umywalką (całkowicie nowa z 2022 roku)
Zabudowana kuchnia z 2023 roku z kuchenką gazową i płytą indukcyjną, pozostaje w całości w domu
Salon z dwojgiem dużych, dwuskrzydłowych, sięgających do podłogi drzwi tarasowych prowadzących do ogrodu
Piętro:
Pokój do pracy/dziecięcy z oknami dachowymi
Szafy wnękowe w przedpokoju
Duży pokój przechodni
Łazienka z prysznicem, WC, podwójną umywalką z dużą szafką stolarską, podwójną wanną (całkowicie nowa z 2022 roku)
Garderoba
Sypialnia
Dom został pierwotnie wybudowany między Wybudowany w latach 1850–1870 i około 1990 roku całkowicie poddany renowacji oraz modernizacji. W kolejnych latach był regularnie konserwowany, w 2015 roku zainstalowano nowy kocioł gazowy z dwoma oddzielnymi obiegami grzewczymi dla parteru (ogrzewanie podłogowe) i piętra (grzejniki), a w ramach modernizacji łazienek i kuchni w latach 2022–2023 wymieniono instalacje wodne i elektryczne, w tym instalację wysokoprądową do domku ogrodowego i sauny oraz przygotowano opcję instalacji wallboxa na podwórzu.
Duży ogród, graniczący z innymi ogrodami z lewej, prawej strony i na końcu, jest absolutną rzadkością w Kolonii. Jeśli chcą Państwo trzymać w ogrodzie zwierzęta domowe, takie jak koty czy kury, jest to bez problemu możliwe. Na dużym terenie zielonym można również spotkać wiewiórki, ptaki śpiewające i jeże.
Szczególny urok domu wynika z rustykalnie otynkowanych ścian w stylu wiejskim oraz drewnianych podłóg. Podczas renowacji zastosowano wyłącznie naturalne materiały, dzięki czemu oraz ścianom o grubości do 45 cm dom ma wyjątkowo przyjemny klimat pomieszczeń. Dodatkowo zazieleniony dach zapewnia latem i zimą izolację oraz chroni przed ciepłem i zimnem.
Dom sprawia wrażenie znacznie większego, ponieważ podczas obliczania powierzchni mieszkalnej odjęto skosy dachu. Podane w ofercie 178 m² to oficjalne powierzchnie netto obliczone przez geodetę. Do tego dochodzą powierzchnie magazynowe pod skosami dachu oraz domek ogrodowy o powierzchni niespełna 40 m².
Ponieważ dom ma kształt litery L, na piętrze w tylnej części od strony ogrodu znajduje się skos dachu w kierunku sypialni, gdzie obecnie mieści się garderoba. Dwie ściany garderoby nie są jednak nośne i można je łatwo usunąć, aby zwiększyć komfort użytkowania powierzchni w tym miejscu.
Podstawowa bryła domu z siedmioma lukarnami jest objęta ochroną konserwatorską: dzięki temu mogą Państwo skorzystać z ulg podatkowych, jeśli w przyszłości przeprowadzą Państwo prace konserwacyjne. Po uzgodnieniu z urzędem ochrony zabytków można odliczyć podatkowo do 90% tych kosztów w ciągu 10 lat.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Północno-zachodnia część Kolonii, dzielnica Ehrenfeld, osiedle Bickendorf, w pobliżu stacji metra Rochusplatz, przy spokojnej bocznej ulicy odchodzącej od Venloer Straße.
Metrem oraz do wszystkich sklepów z artykułami codziennego użytku i restauracji można dojść pieszo w 2–3 minuty.
Autostrada 3 km do węzła Köln-Nord (A57/A1) lub do zjazdu Bocklemünd (A4).
Park, szkoły, przedszkole, basen, browary-restauracje, kino studyjne Cinenova, ogródek piwny Herbrands, różnorodne restauracje – wszystko dostępne pieszo w promieniu do 1 km.
