Topowy dom jednorodzinny z mieszkaniem dla gości / biurem w najlepszej lokalizacji Dortmund Kirchhörde Lücklemberg RMH / DHH

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Ten przestronny dom jednorodzinny w urokliwym stylu szachulcowym łączy ponadczasową architekturę z przemyślanym układem pomieszczeń i wyjątkowo spokojnym otoczeniem mieszkalnym. Na ok. 150 m² powierzchni mieszkalnej dodatkowo przypada ok. 11 m² powierzchni użytkowej o charakterze mieszkalnym na zaadaptowanym poddaszu. Łącznie daje to do dyspozycji ok. 161 m² elastycznie wykorzystanej powierzchni – idealne dla rodzin, mieszkania wielopokoleniowego lub połączenia mieszkania i pracy pod jednym dachem.

Nieruchomość znajduje się w szczególnie pożądanej i absolutnie spokojnej lokalizacji i jest dostępna wyłącznie prywatną drogą– z dala od hałasu ulicznego i ruchu tranzytowego. Tutaj mogą Państwo cieszyć się rzadką jakością mieszkania, wysoką prywatnością oraz chronionym, relaksującym otoczeniem.

Dom został wzniesiony w 1987 roku na terenie dawnego majątku i harmonijnie wpisuje się w ukształtowane, wysokiej klasy otoczenie. Łącznie do dyspozycji są 4,5 pokoje, uzupełnione o wszechstronne dodatkowe powierzchnie w suterenie i na poddaszu. Dwa komfortowe miejsca postojowe w garażu podziemnym są już w cenie oferty i zapewniają wygodny dostęp bezpośrednio przed wejściem do domu.

Jasny układ na kilku poziomach tworzy przyjemny podział na strefę dzienną i sypialnianą. Na poziomie dziennym czeka na Państwa nowoczesna kuchnia w zabudowie z markowym sprzętem i granitowym blatem, toaleta dla gości oraz otwarta jadalnia, która płynnie przechodzi w przestronny salon. Kominek stanowi tu centralny punkt i zapewnia przytulną atmosferę, szczególnie w chłodniejszych miesiącach. Z tego poziomu lub z sutereny można bezpośrednio wyjść na taras i do zadbanego oraz łatwego w utrzymaniu ogrodu – zielonej oazy z wysoką prywatnością i chronionym charakterem azylu.

Strefa sypialniana oferuje przestronną sypialnię główną oraz duży pokój dziecięcy. Łazienka w części rodziców zachwyca komfortowym rozmiarem i wysokiej jakości wyposażeniem z podwójną umywalką, oddzielnym prysznicem i wanną – prawdziwa strefa dobrego samopoczucia na co dzień.

Na zaadaptowanym poddaszu (szczytowym) dostępny jest kolejny pokój, łazienka oraz otwarta galeria. Tamtejsza łazienka również jest wyposażona w prysznic i wyraźnie podnosi komfort na tym poziomie.

Szczególną atrakcję stanowi wszechstronnie użytkowa sutereny. Znajduje się tu osobno wykorzystywane mieszkanie typu apartment lub biuro z własną łazienką z prysznicem, WC oraz zintegrowanym dodatkowym Strefa sauny. Około 26m² pomieszczeń do prania, magazynowych i piwnicznych uzupełnia tę kondygnację pod względem funkcjonalnym. Dzięki możliwości osobnego wejścia oraz niezależnego zasilania elektrycznego ta część doskonale nadaje się jako mieszkanie dla gości, na wynajem lub jako reprezentacyjne domowe biuro. Opcjonalnie na przedogródku można urządzić dla tej części własny, oddzielny obszar ogrodowy.

Nieruchomość jest ogrzewana w sposób neutralny dla klimatu energią ekologiczną; dodatkowo istnieje możliwość ogrzewania drewnem – to zrównoważone i przyszłościowe rozwiązanie.

Łącznie ten dom oferuje rzadkie połączenie absolutnie spokojnej, wysokiej jakości lokalizacji bez hałasu ulicznego, dużej powierzchni, przemyślanego układu pomieszczeń oraz elastycznych możliwości wykorzystania. Nieruchomość o wyjątkowym charakterze i wszechstronnym potencjale – idealna dla wymagających właścicieli, którzy cenią prywatność, komfort i jakość życia.

Location