Published on 26/02/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 161 m² |
| Rooms | 4,5 |
|---|
| Plot area | 279 m² |
|---|
| Purchase price | 598.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,714.29 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Этот просторный отдельно стоящий дом в очаровательном фахверковом стиле сочетает в себе вневременную архитектуру с продуманной планировкой и исключительно тихой жилой обстановкой. К около 150 м² жилой площади дополнительно добавляются около 11 м² жилой по характеру полезной площади в обустроенной мансарде. Таким образом, в вашем распоряжении в общей сложности около 161 м² гибко используемой площади — идеально для семей, проживания нескольких поколений или совмещения жилья и работы под одной крышей.
Объект находится в особенно востребованном и абсолютно тихом месте, добраться до него можно только по частной дороге — вдали от уличного шума и сквозного движения. Здесь вы наслаждаетесь редким качеством жизни с высоким уровнем приватности и защищённой, спокойной атмосферой.
Дом был построен в 1987 году на территории бывшего поместья и гармонично вписывается в сложившееся высококачественное окружение. Всего в доме имеется 4,5 комнаты, дополненные разнообразными дополнительными площадями в цокольном и мансардном этажах. Два комфортных парковочных места в подземном гараже уже включены в предложение и обеспечивают удобный доступ непосредственно перед входом в дом.
Чёткое распределение по нескольким уровням создаёт комфортное разделение между жилой и спальной зонами. На жилом уровне вас ожидают современная встроенная кухня с бытовой техникой известных брендов и гранитной столешницей, гостевой туалет, а также открытая столовая, плавно переходящая в просторную гостиную. Камин является её центральным элементом и особенно в прохладные месяцы создаёт уютную жилую атмосферу. С этого уровня или из цокольного этажа вы напрямую попадаете на террасу и в ухоженный, не требующий значительного ухода сад — зелёный оазис с высокой приватностью и защищённым характером места для уединения.
На спальном уровне находятся просторная спальня родителей и вместительная детская комната. Ванная комната в родительской зоне впечатляет своими комфортными размерами и высококачественным оснащением: двойной раковиной, отдельной душевой кабиной и ванной — настоящая зона комфорта для повседневной жизни.
В обустроенной мансарде (верхнем этаже) имеется ещё одна комната, ванная комната, а также открытая галерея. Ванная комната на этом уровне также оборудована душем и значительно повышает комфорт.
Особой изюминкой является универсально используемый цокольный этаж. Здесь находится отдельно используемая квартира или офис с собственной душевой комнатой, туалетом и встроенным дополнительнымСауна. Около 26 м² помещений для стирки, хранения и подвальных помещений функционально дополняют этот уровень. Благодаря возможности отдельного входа, а также автономного электроснабжения эта зона превосходно подходит в качестве отдельной квартиры, для сдачи в аренду или представительного домашнего офиса. При желании в палисаднике можно обустроить отдельную садовую зону для этой части.
Недвижимость отапливается климатически нейтрально с использованием экологически чистой электроэнергии; дополнительно существует возможность отопления дровами — устойчивое и ориентированное на будущее решение.
В целом этот дом предлагает редкое сочетание абсолютно тихого, высококачественного местоположения без уличного шума, просторной площади, продуманной структуры помещений и гибких возможностей использования. Недвижимость с особым характером и разнообразным потенциалом — идеальный вариант для требовательных собственников, ценящих приватность, комфорт и качество жизни.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
