Топовий окремий будинок із квартирою для піднайму / офісом у найкращому місці Дортмунд-Кірхгьорде Люклемберг RMH / DHH

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей просторий односімейний будинок у чарівному фахверковому стилі поєднує позачасову архітектуру з продуманою концепцією приміщень і надзвичайно тихим житловим оточенням. До приблизно 150 м² житлової площі додатково додається приблизно 11 м² житлоподібної корисної площі в облаштованому мансардному поверсі. Таким чином, у вашому розпорядженні загалом приблизно 161 м² площі для гнучкого використання — ідеально для сімей, проживання кількох поколінь або поєднання житла й роботи під одним дахом.

Нерухомість розташована в особливо бажаному й абсолютно тихому місці, доступ до неї здійснюється лише приватною дорогою — далеко від шуму вулиць і транзитного руху. Тут ви насолоджуватиметеся рідкісною якістю життя, високим рівнем приватності та захищеним, спокійним оточенням.

Будинок зведено 1987 року на території колишнього маєтку, і він гармонійно вписується в сформоване високоякісне оточення. Загалом доступно 4,5 кімнати, доповнені різноманітними додатковими площами в напівпідвальному та мансардному поверхах. Два комфортні паркомісця в підземному гаражі вже включені в пропозицію та забезпечують зручний доступ безпосередньо до входу в будинок.

Чіткий розподіл на кілька рівнів створює приємне розмежування між житловою та спальною зонами. На житловому рівні на вас чекають сучасна вбудована кухня з брендовою технікою та гранітною стільницею, гостьовий туалет, а також відкрита їдальня, що плавно переходить у простору вітальню. Камін є її центральним елементом і особливо в прохолодні місяці створює затишну житлову атмосферу. З цього рівня або з напівпідвального поверху ви безпосередньо потрапляєте на терасу та в доглянутий і невибагливий у догляді сад — зелену оазу з високим рівнем приватності та захищеним місцем для усамітнення.

Спальний рівень пропонує простору батьківську спальню та велику дитячу кімнату. Ванна кімната в батьківській зоні вражає комфортними розмірами та високоякісним оснащенням із подвійним умивальником, окремою душовою кабіною та ванною — справжня зона комфорту для повсякденного життя.

В облаштованому мансардному поверсі (верхньому горищному приміщенні) доступні ще одна кімната, ванна кімната, а також відкрита галерея. Ванна кімната на цьому рівні також обладнана душем і значно підвищує комфорт.

Особливою родзинкою є універсальний напівпідвальний поверх. Тут розташовані окремо використовувані апартаменти або офіс із власною душовою кімнатою, туалетом та інтегрованим додатковим Сауна. Близько 26 м² пральні, складські та підвальні приміщення функціонально доповнюють цей рівень. Завдяки можливості облаштування окремого входу, а також автономного електропостачання ця зона чудово підходить як окрема квартира, для здавання в оренду або як представницький домашній офіс. За бажанням у передньому саду можна облаштувати окрему власну садову зону для цієї частини.

Нерухомість опалюється кліматично нейтрально екологічною електроенергією; додатково є можливість опалення дровами — стале та орієнтоване на майбутнє рішення.

Загалом цей будинок пропонує рідкісне поєднання абсолютно тихого, якісного розташування без шуму від вулиці, просторої площі, продуманої структури приміщень і гнучких можливостей використання. Нерухомість із особливим характером і різноплановим потенціалом — ідеальна для вибагливих власників, які цінують приватність, комфорт і якість життя.

Розташування