About this dream house
Property Description
Загородное поместье Blaue Blume – исторический усадебный дом (год постройки 1922) с действующим гостиничным и семинарским бизнесом, собственным озером и парковым участком, а также отдельным жилым и гостевым домом (год постройки 1998, шведское каркасное деревянное строительство). Продажа без комиссии и напрямую от собственника, только целиком. Возможна сделка asset- или share-deal.
ПЛОЩАДИ
Отапливаемая общая площадь ок. 1.662 м², состоящая из:
– усадебный дом ок. 1.036 м² (из них ок. 625 м² жилой площади в гостевых комнатах и приватной квартире)
– жилой и гостевой дом ок. 382 м² жилой площади (согласно строительному заявлению)
– здание сауны и wellness ок. 183 м² (1-й этаж с сауной, душевыми и отапливаемой мастерской, 2-й этаж с солярием, массажным кабинетом и балконом, собственный газовый котел)
– офисное здание ок. 49 м²
Общий участок: ок. 7,5 га (7,04 га паркового участка с озером + 4.554 м²).
УСАДЕБНЫЙ ДОМ (Buchenhain 32)
- 15 гостевых комнат + 3-комнатная мансардная квартира
- Очень хорошо оснащенная профессиональная гастрокухня и отдельная моечная кухня с 3 посудомоечными машинами, семинарские помещения, библиотека, салон, террасы
- wellness-здание с сауной, отдельное офисное здание, инфраструктура для кемпинга
- Отопление: дровяной газификатор (2025) с газовым резервом
ЖИЛОЙ И ГОСТЕВОЙ ДОМ (Buchenhain 31)
- ок. 382 м² жилой площади (согласно строительному заявлению) на участке 4.554 м²
- почти полностью сдан в аренду, ок. 48.000 EUR/год арендного дохода (договоры аренды могут быть переданы, в основном срочные)
- жидкогазовое напольное отопление, энергетический паспорт 83,7 kWh/(m²·a), класс C
Экономические ключевые данные и подробное экспозе по запросу.
Furnishing
Два объекта плюс здание wellness/сауны и отдельное офисное здание. Профессиональная гастрокухня, семинарские помещения, библиотека, салон, сауна, террасы. Усадебный дом модернизирован в 2024/25.
Other
Продажа без комиссии и напрямую от собственника. Просмотр по договоренности; запросы, пожалуйста, с кратким представлением концепции и финансирования.
Продавец: Seegut Blaue Blume Gemeinschafts GmbH, Buchenhain 32, 17268 Boitzenburger Land, в лице управляющих директоров Jakob Ellwanger и Stephan Alutis, HRB 13087 Amtsgericht Neuruppin, USt-IdNr. DE339583145.
Location
What's nearby?
Location data is currently unavailable for this area.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location description
Тихое уединенное расположение в Уккермарке (Boitzenburger Land) между лесом, лугами и водой, ок. 1,5 часа от Берлина. Около 7 га парковой территории с собственным озером, кольцевой тропой, террасами и старыми деревьями.
