About this dream house
Property Description
Seegut Blaue Blume – історичний особняк (р. б. 1922) з чинною готельною та семінарною діяльністю, власним озером і парковою територією, а також окремим житловим і будинком для відпочинку (р. б. 1998, шведська дерев’яна каркасна конструкція). Продаж без комісії та безпосередньо від власника, лише в цілому. Можливий Asset- або Share-Deal.
ПЛОЩІ
Загальна опалювана площа бл. 1.662 м², що складається з:
– Особняк бл. 1.036 м² (з них бл. 625 м² житлової площі в гостьових кімнатах і приватній квартирі)
– Житловий і будинок для відпочинку бл. 382 м² житлової площі (згідно з будівельною заявою)
– Будівля сауни та велнесу бл. 183 м² (1-й поверх із сауною, душовими та опалюваною майстернею, 2-й поверх із солярієм, масажною кімнатою і балконом, власний газовий котел)
– Будівля офісу бл. 49 м²
Загальна ділянка: бл. 7,5 га (7,04 га паркова територія з озером + 4.554 м²).
ОСОБНЯК (Buchenhain 32)
- 15 гостьових кімнат + 3-кімнатна мансардна квартира
- Дуже добре оснащена професійна гастрономічна кухня та окрема мийна кухня з 3 посудомийними машинами, семінарні кімнати, бібліотека, салон, тераси
- Будівля велнесу з сауною, окрема офісна будівля, кемпінг-інфраструктура
- Опалення: деревогазифікаційний котел (2025) з газовим резервом
ЖИТЛОВИЙ І БУДИНОК ДЛЯ ВІДПОЧИНКУ (Buchenhain 31)
- бл. 382 м² житлової площі (згідно з будівельною заявою) на ділянці 4.554 м²
- майже повністю здається в оренду, бл. 48.000 EUR/рік орендних надходжень (договори оренди можуть бути прийняті, переважно строкові)
- підлогове опалення на скрапленому газі, енергетичний сертифікат 83,7 кWh/(m²·a), клас C
Економічні ключові дані та детальний експозе на запит.
Furnishing
Два об’єкти плюс будівля велнесу/сауни та окрема офісна будівля. Професійна гастрокухня, семінарні кімнати, бібліотека, салон, сауна, тераси. Особняк модернізовано у 2024/25.
Other
Продаж без комісії та безпосередньо від власника. Перегляд за домовленістю; прохання надсилати запити з коротким описом концепції та фінансування.
Постачальник: Seegut Blaue Blume Gemeinschafts GmbH, Buchenhain 32, 17268 Boitzenburger Land, в особі керівників Jakob Ellwanger та Stephan Alutis, HRB 13087 Amtsgericht Neuruppin, USt-IdNr. DE339583145.
Location
What's nearby?
Location data is currently unavailable for this area.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location description
Тиха відокремлена локація в Уккермарку (Boitzenburger Land) між лісом, луками та водою, бл. 1,5 год від Берліна. Близько 7 га паркової території з власним озером, кільцевою стежкою, терасами та старими деревами.
