Über dieses Traum-Haus
Objektbeschreibung
Seegut Blaue Blume – historisches Herrenhaus (Bj. 1922) mit laufendem Hotel- und Seminarbetrieb, eigenem See und Parkgelände, dazu separates Wohn- und Ferienhaus (Bj. 1998, schwedischer Holzständerbau). Verkauf provisionsfrei und direkt vom Eigentümer, nur im Ganzen. Asset- oder Share-Deal möglich.
FLÄCHEN
Beheizte Gesamtfläche ca. 1.662 m², bestehend aus:
– Herrenhaus ca. 1.036 m² (davon ca. 625 m² Wohnfläche in Gästezimmern und Privatwohnung)
– Wohn- und Ferienhaus ca. 382 m² Wohnfläche (lt. Bauantrag)
– Sauna- und Wellnessgebäude ca. 183 m² (EG mit Sauna, Duschen und beheizter Werkstatt, OG mit Solarium, Massageraum und Balkon, eigene Gastherme)
– Bürogebäude ca. 49 m²
Grundstück gesamt: ca. 7,5 ha (7,04 ha Parkgelände mit See + 4.554 m²).
HERRENHAUS (Buchenhain 32)
- 15 Gästezimmer + 3-Raum-Dachgeschosswohnung
- Sehr gut ausgestattete Profi-Gastroküche und separate Spülküche mit 3 Geschirrspülmaschinen, Seminarräume, Bibliothek, Salon, Terrassen
- Wellnessgebäude mit Sauna, separates Bürogebäude, Camping-Infrastruktur
- Heizung: Holzvergaser (2025) mit Gas-Backup
WOHN- UND FERIENHAUS (Buchenhain 31)
- ca. 382 m² Wohnfläche (lt. Bauantrag) auf 4.554 m² Grundstück
- nahezu vollständig vermietet, ca. 48.000 EUR/Jahr Mieteinnahmen (Mietverträge können übernommen werden, größtenteils befristet)
- Flüssiggas-Fußbodenheizung, Energieausweis 83,7 kWh/(m²·a), Klasse C
Wirtschaftliche Eckdaten und ausführliches Exposé auf Anfrage.
Ausstattung
Zwei Objekte plus Wellness-/Saunagebäude und separates Bürogebäude. Profi-Gastroküche, Seminarräume, Bibliothek, Salon, Sauna, Terrassen. Herrenhaus 2024/25 modernisiert.
Sonstiges
Verkauf provisionsfrei und direkt vom Eigentümer. Besichtigung nach Vereinbarung; Anfragen bitte mit kurzer Vorstellung des Konzepts und der Finanzierung.
Anbieter: Seegut Blaue Blume Gemeinschafts GmbH, Buchenhain 32, 17268 Boitzenburger Land, vertreten durch die Geschäftsführer Jakob Ellwanger und Stephan Alutis, HRB 13087 Amtsgericht Neuruppin, USt-IdNr. DE339583145.
Lage
Was ist in der Nähe?
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Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Lagebeschreibung
Ruhige Alleinlage in der Uckermark (Boitzenburger Land) zwischen Wald, Wiesen und Wasser, ca. 1,5 Std. von Berlin. Rund 7 ha Parkgelände mit eigenem See, Rundweg, Terrassen und altem Baumbestand.
