Objekt
WC
Zimmer 2
Zimmer 1
Flur
Zimmer 3
Küche
Published on 14/07/2026 · Last checked on 22/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 85 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1989 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1430 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 120 € |
| Estimated warm rent | 1730 € |
| Deposit | 4110€ |
| Price per m² | 16.82 €/m² |
Эта просторная квартира находится в многоквартирном доме, всего с 22 жилыми единицами, который в настоящее время проходит комплексную ESG-модернизацию. Параллельно предлагаемая квартира полностью ремонтируется и приводится к современному уровню жилья.
В рамках ESG-модернизации реализуется множество мер по устойчивому повышению энергоэффективности и комфорта проживания. К ним относятся, среди прочего, обновление системы отопления, энергетическая оптимизация ограждающих конструкций здания, а также другие технические и строительные меры. После завершения работ здание, вероятно, достигнет класса энергоэффективности B+ и тем самым будет предлагать значительно улучшенный энергетический стандарт.
Сама квартира в ходе ремонта будет оснащена высококачественно и в будущем впечатлит современным дизайном, светлыми жилыми помещениями, а также вневременным выбором материалов. Так создается дом, отвечающий современным требованиям к комфорту, устойчивости и энергоэффективности.
Работы по модернизации и ремонту здания, вероятно, будут продолжаться до середины 2027 года. В течение этого периода в здании и на объекте могут вестись строительные работы, а также возникать связанные с ними неудобства.
Примечание: многоквартирный дом в настоящее время находится в фазе комплексной модернизации. Одновременно предлагаемая квартира полностью ремонтируется. Использованные в этом экспозе визуализации интерьера были созданы с помощью искусственного интеллекта (ИИ) и служат исключительно для наглядного представления планируемого уровня оснащения после завершения работ. Они не являются обязательным соглашением о качестве. Фактический конечный результат может, в частности, отличаться от представленных визуализаций в отношении материалов, цветов, поверхностей, деталей оснащения и восприятия пространства. Определяющими являются исключительно фактическое состояние выполнения работ, а также договорно согласованное оснащение.
Первое заселение после комплексной санации
Светлая и просторная 4-комнатная квартира
Современное, высококачественное виниловое покрытие пола
Свежепоклеенные стены с белыми обоями Rauhfaser
Современная ванная комната с дневным светом, душем вровень с полом и современной отделкой плиткой
Отдельное подключение для стиральной машины
Высококачественная сантехника и арматура
Новые межкомнатные двери и современные напольные и настенные покрытия
Новая электрика, включая современные серии выключателей и розеток
Пластиковые окна с тройным остеклением для оптимальной тепло- и звукоизоляции
Энергетически модернизированный многоквартирный дом с ожидаемым классом энергоэффективности B+
Модернизированная лестничная клетка и улучшенные общие зоны
Собственная кладовая в подвале
Парковочные места, при наличии, можно арендовать после модернизации
В квартире нет EBK.
В настоящее время оснащение еще находится на стадии завершения. Возможны незначительные изменения по сравнению с визуализациями, представленными в экспозе.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Недвижимость находится в привлекательном и сложившемся жилом районе, который предлагает идеальные условия проживания как для семей, так и для студентов. Магазины для повседневных нужд, врачи, аптеки, а также кафе и рестораны легко доступны и обеспечивают высокое качество жизни.
Семьи выигрывают от близости к детским садам, школам, детским площадкам и различным возможностям для досуга и спорта. Зеленые зоны и места для отдыха поблизости приглашают к прогулкам, занятиям спортом и совместным выездам.
Для студентов и работающих вахтовым методом место также привлекательно благодаря отличной транспортной доступности. Общественный пассажирский транспорт позволяет быстро добраться до центра города, а также до расположенных поблизости вузов и рабочих мест. Одновременно хорошая транспортная связь с межрегиональной дорожной сетью обеспечивает короткие маршруты до соседних городов и экономических регионов.
Сочетание спокойной жилой среды, отличной инфраструктуры и очень хорошей транспортной доступности делает это место привлекательным адресом для проживания для разных целевых групп – от одиноких и студентов до работающих людей и семей.
