Престижное расположение сочетается с качеством жилья — после свежего ремонта, светлая и просторная

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта просторная квартира площадью около 85,2 м² расположена в многоквартирном доме, включающем в общей сложности 22 жилых помещения, который в настоящее время в рамках комплексной ESG-модернизации подвергается фундаментальной реконцепции. Параллельно с мероприятиями в отношении всего здания предлагаемая квартира была полностью отремонтирована и приведена к высококачественному современному стандарту жилья.

Модернизация здания значительно выходит за рамки классического ремонта. Цель заключается в том, чтобы вывести объект в энергетическом, техническом и архитектурно-дизайнерском отношении на современный стандарт новостройки. В рамках мероприятий, среди прочего, будет обновлена система отопления, улучшены энергетические характеристики оболочки здания, а также реализованы другие масштабные технические и строительные улучшения. После завершения работ здание, предположительно, достигнет класса энергоэффективности B+ и тем самым будет соответствовать ориентированному на будущее современному энергетическому стандарту.

Сама квартира также была полностью обновлена. Светлые помещения, лаконичный и вневременной дизайн, а также тщательно подобранные материалы создают современную и одновременно уютную атмосферу. Сочетание высококачественного ремонта, новой инженерной инфраструктуры здания и значительно повышенной энергоэффективности в будущем обеспечит уровень комфорта, сопоставимый в ключевых аспектах с новостройкой.

Работы по модернизации всего объекта, предположительно, продлятся до середины 2027 года. В этот период в здании и на его территории время от времени могут проводиться строительные работы и возникать связанные с ними неудобства. Это обстоятельство прозрачно учитывается при определении размера арендной платы: пока строительные работы на объекте продолжаются, ежемесячная базовая арендная плата без учета коммунальных расходов составляет 1.280,00 €. После завершения мероприятий по модернизации ежемесячная базовая арендная плата без учета коммунальных расходов в соответствии с условиями договора аренды увеличится до 1.448,40 €. Конкретный момент и условия корректировки арендной платы будут обязательным образом закреплены в договоре аренды.

Таким образом, квартира предоставляет уникальную возможность уже в период модернизации заселиться в полностью отремонтированную квартиру по сниженной базовой арендной плате без учета коммунальных расходов, а после завершения работ пользоваться преимуществами полностью модернизированного, энергоэффективного и ориентированного на будущее жилого здания уровня новостройки.

Фитинги и особенности, как описано

Первое заселение после комплексной санации
Светлая и просторная 4-комнатная квартира
Современный высококачественный виниловый пол
Свежепоклеенные стены с белыми обоями на бумажной основе с древесной стружкой
Современная ванная комната с естественным освещением, душем без поддона и актуальным дизайном плитки
Отдельное подключение для стиральной машины
Высококачественное санитарно-техническое оборудование и арматура
Новые межкомнатные двери и современные напольные и настенные покрытия
Новая электропроводка, включая современные серии выключателей и розеток
Энергоэффективно модернизированный многоквартирный дом с предполагаемым классом энергоэффективности B+
Модернизированная лестничная клетка и улучшенные места общего пользования
Собственная кладовая в подвале
Парковочные места можно арендовать после модернизации в зависимости от наличия

В квартире отсутствует встроенная кухня.

Расположение

Подробности о местоположении

Недвижимость находится в привлекательном и сложившемся жилом районе, который предлагает идеальные условия проживания как для семей, так и для студентов. Магазины для повседневных нужд, врачи, аптеки, а также кафе и рестораны легко доступны и обеспечивают высокое качество жизни.

Семьи выигрывают от близости к детским садам, школам, детским площадкам и различным возможностям для досуга и спорта. Зеленые зоны и места для отдыха поблизости приглашают к прогулкам, занятиям спортом и совместным выездам.

Для студентов и работающих вахтовым методом место также привлекательно благодаря отличной транспортной доступности. Общественный пассажирский транспорт позволяет быстро добраться до центра города, а также до расположенных поблизости вузов и рабочих мест. Одновременно хорошая транспортная связь с межрегиональной дорожной сетью обеспечивает короткие маршруты до соседних городов и экономических регионов.

Сочетание спокойной жилой среды, отличной инфраструктуры и очень хорошей транспортной доступности делает это место привлекательным адресом для проживания для разных целевых групп – от одиноких и студентов до работающих людей и семей.