Objekt
WC
Zimmer 2
Zimmer 1
Flur
Zimmer 3
Küche
Published on 14/07/2026 · Last checked on 22/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 85 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1989 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1430 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 120 € |
| Estimated warm rent | 1730 € |
| Deposit | 4110€ |
| Price per m² | 16.82 €/m² |
Ця простора квартира розташована в багатоквартирному будинку загалом із 22 житловими одиницями, який наразі проходить комплексну ESG-модернізацію. Паралельно запропонована квартира повністю ремонтується та приводиться до сучасного житлового стандарту.
У межах ESG-модернізації впроваджується численний комплекс заходів для сталого підвищення енергоефективності та комфорту проживання. Серед них, зокрема, оновлення системи опалення, енергетична оптимізація огороджувальних конструкцій будівлі, а також інші технічні та будівельні заходи. Після завершення робіт будівля, ймовірно, досягне класу енергоефективності B+ і тим самим запропонує суттєво покращений енергетичний стандарт.
Сама квартира в ході ремонту отримає високоякісне оснащення та надалі переконуватиме сучасним оформленням, світлими житловими приміщеннями й позачасовим добором матеріалів. Так створюється дім, який відповідає сучасним вимогам до комфорту, сталості та енергоефективності.
Модернізаційні та ремонтні роботи в будівлі, ймовірно, триватимуть до середини 2027 року. Упродовж цього періоду в будинку та на його території можливі будівельні роботи, а також пов’язані з ними незручності.
Примітка: багатоквартирний будинок наразі перебуває на етапі комплексної модернізації. Водночас запропонована квартира повністю ремонтується. Візуалізації інтер’єру, використані в цьому експозе, були створені за допомогою штучного інтелекту (ШІ) і слугують виключно для ілюстрації запланованого стандарту оснащення після завершення робіт. Вони не є обов’язковою домовленістю щодо характеристик. Фактичний кінцевий результат може, зокрема щодо матеріалів, кольорів, поверхонь, деталей оснащення та сприйняття простору, відрізнятися від зображених візуалізацій. Вирішальними є виключно фактичний стан виконання робіт і договірно погоджене оснащення.
Перший заселення після комплексного ремонту
Світла та простора 4-кімнатна квартира
Сучасна, високоякісна вінілова підлога
Свіжо обклеєні стіни білими шпалерами з фактурою типу Raufaser
Сучасна ванна кімната з денним світлом, душем на рівні підлоги та сучасним оздобленням плиткою
Окреме підключення для пральної машини
Високоякісна сантехнічна та змішувальна арматура
Нові міжкімнатні двері та сучасні покриття підлоги і стін
Нова електропроводка включно із сучасними серіями вимикачів і розеток
Пластикові вікна з потрійним склопакетом для оптимальної тепло- та звукоізоляції
Енергетично модернізований багатоквартирний будинок із прогнозованим класом енергоефективності B+
Модернізований під’їзд та оновлені спільні зони
Власна комірка в підвалі
Місця для паркування можна орендувати після модернізації залежно від наявності
Квартира не має EBK.
Оснащення наразі ще перебуває на етапі завершення. Можливі незначні зміни порівняно з візуалізаціями, представленими в експозе.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Нерухомість розташована в привабливому та сформованому житловому районі, який пропонує ідеальне середовище для проживання як сім’ям, так і студентам. Магазини для щоденних потреб, лікарі, аптеки, а також кафе й ресторани знаходяться в зручній доступності та забезпечують високу якість життя.
Сім’ї отримують переваги від близькості до дитячих садків, шкіл, майданчиків та різноманітних можливостей для дозвілля й спорту. Зелені зони та місця для відпочинку поблизу запрошують до прогулянок, занять спортом і спільних виїздів.
Також для студентів і тих, хто щодня їздить на роботу, місце розташування переконує своїм чудовим сполученням. Громадський міський транспорт забезпечує швидкий доступ до центру міста, а також до розташованих поблизу закладів вищої освіти та місць роботи. Водночас хороші транспортні зв’язки з міжрегіональною дорожньою мережею забезпечують короткі маршрути до сусідніх міст та економічних регіонів.
Поєднання спокійного житлового середовища, відмінної інфраструктури та дуже доброго транспортного сполучення робить це місце привабливою адресою для проживання різних цільових груп – від одинаків і студентів до працюючих людей та сімей.
