Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Küche
Badezimmer
Kinderzimmer
Published on 18/07/2026 · Last checked on 29/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 82 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1955 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 82 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 225.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,743.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Здесь создается ваш новый дом: эта светлая 3-комнатная квартира площадью около 82 м² в настоящее время проходит полную капитальную санацию и будет передана полностью модернизированной – вы приобретаете объект первичного заселения после санации.
Важное замечание к фотографиям: изображения показывают текущее состояние до санации и служат исключительно для иллюстрации планировки, распределения помещений и освещенности. Квартира будет передана полностью отремонтированной.
Квартира убеждает продуманной, классической планировкой: просторная гостиная, еще две светлые комнаты (идеально подходят как спальня, детская или кабинет), отдельная кухня с двумя окнами, а также ванная комната с ванной и дневным светом. Большие оконные поверхности обеспечивают во всех помещениях много естественного света.
В рамках капитальной санации будут, среди прочего, выполнены следующие работы:
Полная замена электропроводки по актуальному стандарту
Новые, высококачественные окна
Полностью новая ванная комната с современной сантехникой
Новые напольные покрытия во всех помещениях
Стены и потолки профессионально оштукатурены, зашпаклеваны и окрашены
К квартире также относится совместное пользование общим садом – ваш зеленый бонус прямо у дома, идеально для отдыха в теплые дни.
При желании можно дополнительно приобрести гаражное место для стоянки – в этом центральном районе это настоящее преимущество.
Квартира отлично подходит как для собственников, которые ищут современный комфорт без стресса, связанного с ремонтом, так и для инвесторов: квартиры такой площади после капитальной санации пользуются в Essen-Huttrop высоким спросом и очень хорошо сдаются в аренду.
Первичное заселение после капитальной санации – передача полностью отремонтированной
Новая электропроводка по актуальному стандарту
Новые, высококачественные окна
Новая ванная комната с ванной и окном, а также современной сантехникой
Отдельная кухня с двумя окнами
Новые напольные покрытия во всех помещениях
Отопление (новое) - замена накопительных ночных печей
Общий сад для совместного пользования
Гаражное место можно приобрести дополнительно
просторная подвальная кладовая включена в цену
Продажа осуществляется без комиссии, напрямую от собственника.
В этом же доме продаются в общей сложности три полностью отремонтированные квартиры – среди них идентичная по планировке квартира площадью 82 м² на другом этаже, а также просторная квартира на мансардном этаже с террасой на крыше. При интересе, пожалуйста, обращайтесь к нам.
Показанные фотографии демонстрируют состояние до ремонта и служат лишь для иллюстрации. С удовольствием предоставим вам в рамках просмотра полное описание ремонта.
При заинтересованности отправьте нам сообщение с вашими контактными данными – мы свяжемся с вами в ближайшее время для согласования встречи.
Этаж и цена покупки указываются вами напрямую в поля портала – сообщите, если в тексте нужно что-то ещё скорректировать.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира расположена на Engelsbecke, тихой жилой улице (зона 30 км/ч) в популярном районе Essen-Huttrop – одном из самых востребованных жилых районов на востоке Эссена. Здесь вы живете спокойно и зелено, но при этом в самом центре: до центра Эссена и главного вокзала можно добраться за несколько минут, как и до Университетской клиники Эссена.
Магазины повседневного спроса, пекарни, аптеки и врачи находятся в пешей доступности вдоль близкой Steeler Straße, которая также обеспечивает очень хорошее сообщение с общественным транспортом. Зелёные зоны и места для отдыха предлагают примыкающая Siepental, а также находящийся под охраной памятников Moltkeviertel в непосредственном соседстве. Благодаря близлежащим съездам на A40 и A52 вы быстро доберётесь по всему Рурскому региону и Рейнланду.
