Grundriss KG
Grundriss EG
Published on 29/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 262 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 720 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1956 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 71 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 710.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,709.92 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот одноэтажный многоквартирный дом первоначально был построен в 1956 году как односемейный дом в капитальном исполнении.
Благодаря постоянным работам по содержанию и различным перестройкам и пристройкам дом в итоге вырос до многоквартирного дома на 4 квартиры.
Нынешний владелец, мастер-ремесленник по кровельному делу, сам приложил руку ко всем фасадным и кровельным работам и тем самым превратил этот дом с большой любовью в визуальную изюминку.
Отдельные квартиры ориентированы на все стороны дома, благодаря чему для жильцов создается очень спокойная планировка.
Парковочные места для легковых автомобилей, а также подъезд к гаражу находятся сбоку от дома. Большой сад на южной стороне участка также был с большой любовью благоустроен как зона отдыха с большим прудовым комплексом.
В подвале вы найдете, помимо квартиры в цокольном этаже, подвальные помещения, принадлежащие квартирам. Каждая квартира имеет собственное газовое отопление, включая горячее водоснабжение.
Общая отделка простая и ухоженная.
Непосредственной необходимости в ремонте нет.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Рефрат — это район, расположенный на юге Бергиш-Гладбаха (ок.113.000 жителей) на восточной границе с Кёльном. Район отличается спокойной, преимущественно жилой структурой с очень хорошей инфраструктурой.
Находится недалеко от Бенсберга с его особой достопримечательностью — бывшим охотничьим замком Бенсберг (сегодня 5-звездочный Superior Althoff Grandhotel) с его превосходной звездной кухней.
Район Рефрат, пожалуй, относится к самым популярным жилым местам и считается одним из лучших адресов во всей праворейнской зоне.
Непосредственно поблизости находится также старая вилловая колония Франкенфорст, возникшая примерно в начале 20 века. Этот сказочный вилловый квартал с его впечатляющими аллеями деревьев придает всему региону неповторимый характер.
Инфраструктура и транспортное сообщение практически идеальны и никоим образом не мешают.
До центра Кёльна, а также до аэропорта Кёльн-Бонн можно добраться примерно за 20 мин. Трамвай линии 1 идет примерно за 30 минут до кёльнской площади Ноймаркт, так же как и скоростной автобус до главного вокзала Кёльна.
Все важные магазины для повседневных нужд, врачи, детские сады и школы отсюда можно даже достигнуть пешком.
Отдых можно найти в примыкающем с юга природоохранном районе Кёнигсфорст, а также в примыкающей с севера окрестности Заалер-Мюле с очень впечатляющим wellness-оазисом -Mediterana-
Для тех, кто предпочитает более спортивный образ жизни, неподалеку находятся знаменитое 18-луночное поле для гольфа Golf und Landclub Köln e.V. или же каток.
