Grundriss KG
Grundriss EG
Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 262 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 720 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1956 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 71 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 710.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,709.92 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
L’immeuble d’habitation collectif à un étage a été construit à l’origine en 1956 comme maison individuelle, selon une construction massive.
Grâce à des travaux d’entretien constants ainsi qu’à diverses transformations et extensions, la maison est finalement devenue un immeuble d’habitation collectif de 4 logements.
Le propriétaire actuel, maître artisan dans le domaine de la couverture, a réalisé lui-même tous les travaux de façade et de toiture, transformant ainsi cette maison avec beaucoup de passion en un véritable atout esthétique.
Les différents logements sont orientés vers tous les côtés de la maison, ce qui offre aux habitants une distribution très calme.
Des places de stationnement pour voitures ainsi que l’accès au garage se trouvent sur le côté de la maison. Le grand jardin situé au sud de la propriété a également été aménagé avec beaucoup de soin en espace de détente de proximité avec un grand bassin.
Au sous-sol, vous trouverez, outre le logement en souplex, les caves attribuées aux logements. Chaque logement dispose de son propre chauffage au gaz, y compris la production d’eau chaude.
L’équipement général est simple et bien entretenu.
Aucun besoin direct de rénovation n’est à prévoir.
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Refrath est un quartier situé au sud de Bergisch Gladbach (env. 113.000 habitants), à la frontière orientale de Cologne. Le quartier se distingue par une structure calme, principalement résidentielle, avec une très bonne infrastructure.
À proximité se trouve Bensberg, avec son site touristique particulier, l’ancien pavillon de chasse de Bensberg (aujourd’hui l’Althoff Grandhotel 5 étoiles supérieur), qui propose une excellente cuisine étoilée.
Le quartier de Refrath compte probablement parmi les lieux de résidence les plus prisés et est considéré comme l’une des meilleures adresses de toute la rive droite du Rhin.
À proximité immédiate se trouve également l’ancienne colonie de villas de Frankenforst, créée vers le début du XXe siècle. Ce magnifique quartier de villas, avec ses imposantes allées bordées d’arbres, confère à toute la région un caractère incomparable.
L’infrastructure et les liaisons de transport sont presque parfaites et ne sont aucunement gênantes.
Le centre-ville de Cologne ainsi que l’aéroport de Cologne-Bonn sont accessibles en env. 20 min. Le tramway de la ligne 1 rejoint le Neumarkt de Cologne en env. 30 minutes, tout comme le bus express qui dessert la gare centrale de Cologne.
Tous les commerces importants pour les besoins quotidiens, les médecins, les jardins d’enfants et les écoles sont même accessibles à pied depuis ici.
On peut se détendre dans la réserve naturelle de Königsforst, située au sud, ainsi que dans les environs du Saaler Mühle, au nord, avec son très impressionnant oasis de bien-être -Mediterana-
Pour ceux qui préfèrent une activité plus sportive, le prestigieux parcours de golf de 18 trous du Golf und Landclub Köln e.V. ou encore la patinoire se trouvent à proximité immédiate.
