Опубликовано на 12/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 125 m² |
| Комнаты | 5 |
|---|
| Участок | 359 m² |
|---|---|
| Спальни | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 647.700 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 181,60 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
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Больше финансовых калькуляторов и предположенийEin Zuhause muss nicht spektakulär wirken, um außergewöhnlich gut zu funktionieren. Manchmal sind es vielmehr die Dinge, die jeden einzelnen Tag besser machen: ausreichend Platz für die Familie, ein eigener Garten, eine große überdachte Terrasse, zusätzliche Räume für Hobby und Rückzug – und eine Wohnlage, in der Kinder noch selbstverständlich draußen spielen können.
Genau diese Qualitäten vereint diese Doppelhaushälfte in der Holsteinstraße in Kaarst-Vorst.
Das ca. 1975 errichtete Wohnhaus steht auf einem rund 359 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche, einer zusätzlich ausgebauten Dachspitze mit rund 22 m² höherwertiger Nutzfläche sowie einem vollständigen Kellergeschoss ein Raumangebot, das weit über die reine Wohnflächenangabe hinausgeht.
Das Haus eignet sich damit hervorragend für Familien, die langfristig denken und ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensphasen suchen.
Bereits das Erdgeschoss ist konsequent auf das tägliche Familienleben ausgerichtet. Hier befinden sich die zentralen Wohnbereiche mit direkter Verbindung zum Außenbereich. Der Garten erweitert das Leben in den warmen Monaten nach draußen und bietet Kindern ebenso Platz wie Erwachsenen, die nach Feierabend Ruhe und Privatsphäre suchen.
Besonders attraktiv ist die großzügig überdachte Terrasse. Sie schafft einen geschützten Übergang zwischen Haus und Garten und ermöglicht es, den Außenbereich deutlich länger im Jahr zu nutzen als bei einer klassischen offenen Terrasse. Frühstück im Freien, Grillabend mit Freunden oder ein geschützter Platz an einem warmen Sommerabend – hier entsteht ein zweites Wohnzimmer im Grünen.
Im Dachgeschoss setzt sich das familiengerechte Raumkonzept fort. Neben den privaten Schlaf- und Rückzugsräumen befindet sich hier das Badezimmer.
Ein erheblicher Mehrwert liegt darüber hinaus in der ausgebauten Dachspitze. Rund 22 m² höherwertige Nutzfläche erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses nochmals deutlich. Ob Hobby, Rückzug, Arbeiten oder zusätzlicher Stauraum – diese Fläche schafft Reserven, die insbesondere im Familienalltag schnell unverzichtbar werden.
Hinzu kommt das vollständige Kellergeschoss. Damit müssen Vorräte, Fahrradzubehör, saisonale Gegenstände, Werkzeug oder Hobbyequipment nicht zulasten der eigentlichen Wohnräume untergebracht werden.
Auch die Garage befindet sich unmittelbar am Haus und vervollständigt das alltagstaugliche Gesamtkonzept.
Das Ergebnis ist eine Immobilie, deren Qualität sich nicht allein aus einer einzelnen Zahl ableiten lässt:
Ca. 125 m² Wohnfläche treffen auf zusätzliche Dachgeschossfläche, Vollkeller, Garage, Garten und überdachte Terrasse.
Genau darin liegt die Stärke dieses Hauses.
Es bietet heute ein funktionierendes Zuhause und gleichzeitig genügend Raum, um es über viele Jahre an die persönlichen Vorstellungen und Veränderungen einer Familie anzupassen.
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