Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Жилая площадь: 194 кв. м, разделённая на две отдельные жилые единицы, каждая из которых имеет отдельный доступ через лестничную клетку дома
Полезная площадь: 110 кв. м полезной площади подвала с входом через лестничную клетку дома и дополнительным выходом из подвала в сад, а также около 30 кв. м чердака (не оборудован)
Дом и земельный участок: Дом отдельно стоящий, построен на участке площадью 825 кв. м, предоставленном на правах наследуемой аренды. Договор наследуемой аренды с католическим приходом, который предстоит принять, действует до 2062 года, текущая арендная плата составляет 1.965 € в год. В настоящее время церковь не планирует выставлять участок на продажу! Новый собственник может запросить варианты продления договора наследуемой аренды.
Оснащение: Полностью автоматизированный бассейн с солёной водой (8 м x 3 м // глубина 1,5 м) с системой управления Bayrol, противотоком, светодиодным (RGB) освещением с различными цветами/программами, отоплением с помощью воздушного теплового насоса, дистанционно управляемым подземным покрытием из поликарбоната, автоматическим регулированием скиммера, автоматической обратной промывкой, теплообменником для защиты от замерзания, террасой у бассейна из WPC, роботом для бассейна и домиком у бассейна с туалетом и душем с горячей водой.
Кроме того, имеются 2 отдельные гаража (с секционными воротами Hörmann), а также морозостойкая программируемая система полива Rainbird с садовой скважиной для грунтовых вод.
На подъездной дорожке и в различных местах дома расположены наружные светильники с датчиками движения и без них. Мощёные дорожки ведут по красиво оформленному саду без ступеней вокруг всего дома. Сад полностью огорожен и благодаря высоким живым изгородям обеспечивает полную приватность.
Весь дом оснащён электрическими рольставнями, датчиками дыма, стены выполнены с финишной шпаклёвкой, в ванных комнатах установлены встроенные точечные светильники.
Отопление: Современная система отопления древесными пеллетами (Ökofen, 2019) с новым буферным накопителем (2023) и помещением для хранения на 8 т
Планировка жилых единиц: Первый этаж (114 кв. м, частично безбарьерный) — основательно отремонтирован в 2006 году. Оснащён ухоженным паркетным полом из твёрдых пород древесины (ещё ни разу не шлифовался), двумя спальнями, гостиной, столовой, кухней, душевой/туалетом (en suite), отдельной ванной комнатой с ванной, а также отдельным гостевым туалетом. С большой частично крытой террасы площадью 40 кв. м из бангкирая с большим электрическим маркизом, доступной через двери на террасу из гостиной и спальни, имеется прямой выход в передний сад. В зону бассейна в заднем саду также можно попасть напрямую через дверь на террасу из кухни.
Верхний этаж (отдельная квартира, 80 кв. м) — полностью и основательно отремонтирован в 2021 году. Доступ осуществляется по гранитной лестнице; в доме уложен современный ламинированный пол и установлена система кондиционирования Daikin. В доме имеются спальня, просторная кухня с обеденной зоной, ванная комната с душем, отдельный туалет, кладовая, а также гостиная (в настоящее время используется как фитнес-зал). Терраса на крыше площадью около 15 кв. м доступна из всех основных помещений.
Полностью оборудованный подвальный этаж помимо большой комнаты для хобби и трех других помещений располагает прачечной (подключения для 2 стиральных машин и 2 сушильных машин) с насосной установкой, а также котельной. Окна подвала обеспечивают достаточную вентиляцию, а имеющиеся радиаторы центрального отопления — комфортный микроклимат.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Дом расположен на спокойной улице в давно сформировавшемся жилом районе. В непосредственном соседстве находятся исключительно другие одно- и двухквартирные дома. Расположение также отличается близостью к центру Каарста (0,8 км), различным магазинам (0,3 км), общественному транспорту (0,2 км), школам, детским садам, банкам (0,5–1 км), а также оптимальным сообщением с автомагистралями A52/A57 (0,7 км) и близостью к Дюссельдорфу (Старый город — 17 км, аэропорт — 21 км).
